この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,391 万円 28.13m²の部屋
〜4,211 万円 66.91m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,391万円28.13m²の部屋49万円 / m²
〜4,211万円66.91m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,176万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,137万円 | 96.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,071万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,391万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,345万円 | 96.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,266万円 | 91.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (28.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円28.13m²の部屋
〜15.45万円66.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 56.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.37m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.32m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.37m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.46m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシャリオ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと土橋1丁目店 585m
【周辺】いなげや川崎土橋店 654m
【周辺】Fit Care DEPOT東名川崎店 174m
【周辺】ローソン川崎土橋二丁目店 113m
【周辺】ロイヤルホームセンター宮前平店 888m
【周辺】サイゼリヤ東名川崎インター店 365m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント鷺沼リブレス | 2,637万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,606万円 〜 5,319万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,615万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 4,349万円 〜 6,381万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,526万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランシティ鷺沼 | 2,950万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ポン・ルテェール | 1,623万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 4,127万円 〜 5,576万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全68戸 |
| 宮前平デュープレックス | 4,562万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2,978万円 〜 5,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全123戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,634万円 〜 5,202万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,106万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全63戸 |
| ファラオ宮前平 | 3,016万円 〜 4,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,195万円 〜 7,503万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ | 4,133万円 〜 5,277万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2,508万円 〜 3,911万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全95戸 |
| SQUAREONE | 2,343万円 〜 3,137万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス鷺沼プラシアス | 4,184万円 〜 7,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,485万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 4,003万円 〜 7,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,198万円 〜 5,061万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| パストラルハイツ5 | 2,348万円 〜 2,978万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-19 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーロ宮前平 | 2,466万円 〜 6,941万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,840万円 〜 7,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全85戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,704万円 〜 6,286万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ボヌール宮前平 | 3,303万円 〜 7,035万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,592万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Merveille宮前平S | 1,514万円 〜 1,952万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,403万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,260万円 〜 1,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
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