この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,127 万円 76.04m²の部屋
〜5,576 万円 80.61m²の部屋
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクタス鷺沼プライベートヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,990万円 |
79.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,798万円 |
79.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,798万円 |
79.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料18.9万円 |
76.04m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,127万円76.04m²の部屋54万円 / m²
〜5,576万円80.61m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,424万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,274万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,023万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,127万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,988万円 | 96.6％ |
| 8年後(築30年) | 3,753万円 | 90.9％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,127万円 (76.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼プライベートヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 79.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,280万円 | 79.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5,280万円 | 79.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5,480万円 | 79.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5,480万円 | 79.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 4,998万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 5,298万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,190万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,690万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,890万円 | 80.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,980万円 | 80.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,127万円 |
| 買取 | 2,476万円 〜 3,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.56万円76.04m²の部屋
〜21.15万円80.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス鷺沼プライベートヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鷺沼プライベートヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス鷺沼プライベートヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス鷺沼プライベートヒル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17－8
【周辺】フレルさぎ沼まで1000m
【周辺】いなげや川崎土橋店まで1040m
【周辺】セブンイレブン川崎土橋南店まで600m
【周辺】フィトケアデポ東名川崎店まで560m
【周辺】川崎市立鷺沼小学校まで1200m
【周辺】川崎市立有馬中学校まで1900m
【周辺】たつのこのはら保育園まで280m
【周辺】原クリニックまで290m
【周辺】鷺沼駅まで940m
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,634万円 〜 5,202万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランシティ鷺沼 | 2,950万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,526万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 4,349万円 〜 6,381万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 2,637万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファラオ宮前平 | 3,016万円 〜 4,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,198万円 〜 5,061万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランシャリオ | 1,391万円 〜 4,211万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2,978万円 〜 5,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全123戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,840万円 〜 7,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全85戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,606万円 〜 5,319万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,485万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール宮前平 | 793万円 〜 2,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,615万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,804万円 〜 7,176万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,336万円 〜 7,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全53戸 |
| ポン・ルテェール | 1,623万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,195万円 〜 7,503万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,260万円 〜 1,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,794万円 〜 4,789万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全73戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,436万円 〜 5,542万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,878万円 〜 7,448万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 3,424万円 〜 5,048万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| 美しが丘ソルステージュ | 5,778万円 〜 7,144万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ美しが丘 | 6,456万円 〜 9,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコートたまプラーザ | 5,349万円 〜 6,614万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-17 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 4,003万円 〜 7,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリスたまプラーザ | 2,548万円 〜 7,725万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14-8 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宮前平デュープレックス | 4,562万円 〜 6,500万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| Chatelet美しが丘 | 5,043万円 〜 7,234万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目7-11 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
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