神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,375 万円 22.95m²の部屋
〜5,279 万円 68.85m²の部屋
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1,375万円 （60万円 / m²） 22.95m²の部屋
〜5,279万円 （77万円 / m²） 68.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,238万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,224万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,152万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,375万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 1,359万円 |
| 6年後(築30年) | 93.1％ | 1,279万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (22.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 62万円 / m² |
ヴェルット鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,375万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 22.95m²の部屋
〜
21.86万円 / 月 68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルット鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルット鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 17万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 4階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,355万円 〜 9,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| 鷺沼ビラスズキ2号館 | 1,669万円 〜 4,277万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,577万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| アグラード鷺沼 | 2,295万円 〜 3,764万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目15-22 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,173万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,142万円 〜 8,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,626万円 〜 2,103万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラティール鷺沼 | 3,645万円 〜 4,611万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス鷺沼プラシアス | 4,109万円 〜 6,979万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ北 | 3,119万円 〜 5,247万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全57戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,141万円 〜 4,875万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,604万円 〜 4,906万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 鷺沼ローズプラザ | 3,640万円 〜 4,673万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,165万円 〜 4,983万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南 | 3,622万円 〜 6,151万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランノエル鷺沼 | 3,131万円 〜 6,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,623万円 〜 5,160万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドレッセ美しが丘 | 5,438万円 〜 7,150万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 6,521万円 〜 9,850万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全53戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,811万円 〜 7,545万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| プランドール鷺沼 | 3,236万円 〜 4,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミナス宮前平 | 3,986万円 〜 7,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全86戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 2,626万円 〜 3,343万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美しが丘ハイム | 6,612万円 〜 9,982万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全136戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,517万円 〜 5,716万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| イトーピア鷺沼プレミアム | 5,141万円 〜 8,448万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘6-7 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全50戸 |
| 美しが丘ソルステージュ | 5,699万円 〜 7,237万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミルシャテロ | 1,556万円 〜 3,543万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリスたまプラーザ | 2,519万円 〜 7,844万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14-8 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルデュール宮前平 | 790万円 〜 2,031万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルット鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】フレルさぎ沼東急ストア(スーパー)まで391m
2/7
【周辺】ファミリーマート鷺沼駅前店(コンビニ)まで251m
3/7
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店(ドラッグストア)まで243m
4/7
【周辺】みずほ銀行鷺沼支店(銀行)まで332m
5/7
【周辺】川崎鷺沼郵便局(郵便局)まで474m
6/7
【周辺】フレルさぎ沼(ショッピングセンター)まで391m
7/7| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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