この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,450 万円 27.19m²の部屋
〜4,752 万円 70.04m²の部屋
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フローレンスパレス鷺沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
61.04m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
61.04m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
55.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,450万円27.19m²の部屋53万円 / m²
〜4,752万円70.04m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,186万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,158万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,450万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,415万円 | 97.6％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (27.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレス鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 65.26m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 61.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 61.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,680万円 | 55.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 61.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4,080万円 | 61.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 3,780万円 | 55.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 3,880万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 4,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 4,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,690万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,790万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,900万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,390万円 | 61.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 60.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 3,050万円 | 72.39m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,280万円 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,790万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 2,580万円 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 2,380万円 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 2,480万円 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 2,380万円 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 2,270万円 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,270万円 | 61.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,200万円 | 61.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円27.19m²の部屋
〜15.07万円70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンスパレス鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレス鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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フローレンスパレス鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンスパレス鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩12分 急行停車駅です
【外観】外観:新規リノベーション済みで気持ちよく新生活をスタートできます
【地図】地図:神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17－3
【周辺】
【周辺】周辺環境:駅 960m 鷺沼駅 田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩12分
【周辺】周辺環境:駅 1200m たまプラーザ駅 田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩15分
【周辺】周辺環境:スーパー 950m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストア フレルさぎ沼店まで徒歩12分
【周辺】周辺環境:ショッピングセンター 1200m たまプラーザテラス たまプラーザテラスまで徒歩15分
【周辺】周辺環境:公園 340m 高津公園 高津公園まで徒歩5分
【周辺】周辺環境:公園 790m 鷺沼公園 鷺沼公園まで徒歩10分
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ボナール鷺沼 | 2,590万円 〜 3,367万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目1-7 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズC棟 | 4,541万円 〜 6,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 3,796万円 〜 4,821万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| セザール第五鷺沼 | 3,205万円 〜 4,367万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズA棟 | 3,764万円 〜 5,179万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全85戸 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 2,307万円 〜 3,834万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンボヌール | 1,712万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 3,074万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドール鷺沼 | 3,263万円 〜 5,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベル鷺沼 | 3,332万円 〜 4,459万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ弐番館 | 3,712万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-2 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| サニーハイム5 | 3,493万円 〜 4,323万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| スカールたまプラーザ | 3,600万円 〜 7,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,115万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ | 4,479万円 〜 6,806万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 2,384万円 〜 5,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鷺沼プラッツ | 3,941万円 〜 5,005万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワハイツたまプラーザ | 3,025万円 〜 3,892万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 2,560万円 〜 3,260万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 3,262万円 〜 4,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| グランパークあざみ野 | 2,832万円 〜 3,394万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町129-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,145万円 〜 4,257万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,869万円 〜 3,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクレールあざみ野 | 2,996万円 〜 3,616万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町111-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,776万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,402万円 〜 6,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| マ・メゾン鷺沼 | 3,412万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| アゼリア | 2,910万円 〜 3,473万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町232-7 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランネスオトザカ | 3,543万円 〜 4,421万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町154-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネオハイツ中川 | 3,868万円 〜 6,725万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目11-18 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
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