この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,636 万円 72.15m²の部屋
〜6,297 万円 109.65m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,636万円 72.15m²の部屋 50万円 / m²
〜6,297万円 109.65m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区牛久保)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区牛久保 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,942万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,827万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,636万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 3,529万円 | 97.1％ |
このマンションと、横浜市都筑区牛久保の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,636万円 (72.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ中川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 4,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 4,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 4,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,599万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,080万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 4,699万円 | 109.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4,990万円 | 109.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,999万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,180万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,280万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,380万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,290万円 | 72.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,636万円 |
| 買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.05万円 72.15m²の部屋
〜21.51万円 109.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ中川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ中川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観・ブルーライン「中川」駅徒歩14分。緑豊かで子育てにも適した環境です。
【外観】外観・東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分、停徒歩2分でショッピングにも便利です。
【外観】エントランス・マンションの顔とも言えるエントランスは重厚な扉で格調高い仕上げになっています。
【エントランス】エントランス・最初に人を迎え入れる所で、建物の顔ともいえる空間のエントランス。
【駐車場】
【周辺】マルエツ港北ニュータウン中川駅前店 徒歩12分。駅からの帰りにお買い物も可能♪ 960m
【周辺】セブンイレブン川崎有馬7丁目店 徒歩6分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 410m
【周辺】横浜市立すみれが丘小学校 徒歩9分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 650m
【周辺】横浜市立中川西中学校 徒歩18分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！ 1380m
【周辺】みどり野幼稚園 徒歩4分。教育面に力を入れている幼稚園です。就学前のお子様のコミュニティ作りにも◎ 290m
【周辺】横浜市中川西保育園 徒歩14分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 1120m
【周辺】ほしの小児クリニック 徒歩11分。かかりつけが徒歩圏内にあると安心です。 860m
【周辺】中川駅前郵便局 徒歩15分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 1130m
【周辺】有馬ふるさと公園 徒歩9分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。 660m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ港北中川 | 3,426万円 〜 4,220万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目4-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 | 3,442万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-11 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,180万円 〜 4,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| 鷺沼すみれが丘パーク・ホームズ | 3,131万円 〜 3,836万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘32-4 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| オーベル港北中川港北ニュータウン | 3,686万円 〜 6,172万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目20-5 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全88戸 |
| エバーラスティング | 3,495万円 〜 5,383万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目20-18 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリフサイド中川 | 2,655万円 〜 3,713万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-53 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスペランサ中川 | 3,311万円 〜 3,768万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10-15 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| シーアイマンション港北中川 | 4,039万円 〜 5,621万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目11-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全113戸 |
| サン・ボナール鷺沼 | 2,614万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目1-7 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| プロミネンス・14 | 2,080万円 〜 9,427万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目5-19 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ鷺沼 | 3,122万円 〜 3,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャルムすみれ | 2,650万円 〜 3,085万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘24-1 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン鷺沼 | 3,267万円 〜 4,121万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目21-30 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| フローレンスパレス鷺沼 | 1,385万円 〜 4,446万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| トゥワイス | 2,678万円 〜 3,108万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1-23 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 3,326万円 〜 4,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 2,585万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| セザール第五鷺沼 | 3,203万円 〜 4,275万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| マ・メゾン鷺沼 | 3,437万円 〜 4,346万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーベル鷺沼 | 3,347万円 〜 4,386万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 2,328万円 〜 3,789万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクレールあざみ野 | 2,811万円 〜 3,376万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町111-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモール中川 | 3,498万円 〜 4,138万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目3-7 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 2,406万円 〜 5,852万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズA棟 | 3,561万円 〜 4,564万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全85戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズC棟 | 4,691万円 〜 6,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,124万円 〜 3,945万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクレール台坂 | 3,021万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目4-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディコーポ都筑 | 2,893万円 〜 3,429万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目2-9 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
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