この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,049 万円 63.85m²の部屋
〜4,557 万円 75.02m²の部屋
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ロイヤルメドゥ東心斎橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
81.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格5,100万円 |
83.23m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
60.82m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,049万円 63.85m²の部屋 48万円 / m²
〜4,557万円 75.02m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,964万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,843万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,639万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,049万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,924万円 | 95.9% |
8年後 (築30年) | 2,714万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,049万円 (63.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメドゥ東心斎橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 63.85m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
2,480万円 | 71.08m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
2,580万円 | 71.08m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
2,850万円 | 81.01m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,049万円 |
買取 | 1,829万円 〜 2,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.69万円 63.85m²の部屋
〜17.6万円 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルメドゥ東心斎橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルメドゥ東心斎橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー玉出日本橋店まで447m
【周辺】foodium東心斎橋まで649m
【周辺】セブンイレブン大阪瓦屋町3丁目店まで206m
【周辺】ファミリーマート瓦屋町二丁目店まで233m
【周辺】スギ薬局瓦屋町店まで358m
【周辺】大阪市立南中学校まで581m
【周辺】大阪市立中央小学校まで380m
【周辺】医療法人財団厚生会高津病院まで474m
【周辺】大阪高津郵便局まで340m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルフフェレジア高津公園 | 3,351万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
ファーストスクエア | 1,223万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-32 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
デイグラン心斎橋EAST | 2,690万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-5 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート心斎橋イースト | 1,252万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-2 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
セレニテ日本橋 | 1,471万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-21 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ブルーム長堀 | 2,057万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
メロディーハイム高津公園 | 3,212万円 〜 5,689万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全80戸 |
AXISシャトー東心斎橋 | 1,181万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-26 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドメゾン周防松屋町 | 4,583万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
フローライト長堀橋 | 1,635万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-29 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全70戸 |
グランメゾン・イイノ | 2,668万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-23 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長堀 | 3,182万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全49戸 |
長堀小谷マンション | 1,660万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-8 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミールKOUZTOWER | 2,791万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全122戸 |
サムティ心斎橋イースト | 1,055万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 1,434万円 〜 9,667万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 3,262万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全50戸 |
プレサンス心斎橋イースト | 1,193万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-20 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
ニューシティーアパートメンツ上町台 | 2,000万円 〜 7,138万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23 |
2004年8月(築20年) 地上16階 / 全156戸 |
サザンコート東心斎橋 | 3,383万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-6 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユ谷町 | 806万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目15-20 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀 | 3,063万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-20 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
グラン・シティオ心斎橋EAST | 2,338万円 〜 4,961万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町7-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,694万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
アルス心斎橋ウナギダニ | 1,859万円 〜 7,024万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
アルス心斎橋 | 2,405万円 〜 5,682万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-32 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ルネ南船場フレックスコンフォート | 1,887万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
プレサンス心斎橋タイミックス | 1,285万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-23 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全67戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,387万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
シティハウス上本町 | 3,283万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください