この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,790万円 58.52m²の部屋
〜4,654万円 76.96m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
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交通 |
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ファミールKOUZTOWERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
61.23m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,790万円 58.52m²の部屋 48万円 / m²
〜4,654万円 76.96m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,484万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,342万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 3,102万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,790万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,676万円 | 95.9% |
8年後 (築30年) | 2,484万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市中央区高津の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (58.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファミールKOUZTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,699万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
4,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,799万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,980万円 | 73.42m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,180万円 | 62.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
3,300万円 | 62.15m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,400万円 | 62.15m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,880万円 | 71.46m² | 2LDK / 19階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,980万円 | 71.46m² | 2LDK / 19階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,180万円 | 62.15m² | 3LDK / 18階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,850万円 | 65.15m² | 2LDK / 20階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,280万円 | 62.15m² | 3LDK / 18階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,998万円 | 65.15m² | 2LDK / 20階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,850万円 | 67.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年2月 |
2,980万円 | 62.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,280万円 | 62.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,930万円 | 60.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年4月 |
3,380万円 | 62.15m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,480万円 | 62.15m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,100万円 | 62.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,080万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,980万円 | 60.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年8月 |
3,880万円 | 67.67m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
2,630万円 | 71.46m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,650万円 | 67.67m² | 3LDK / 16階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,630万円 | 71.46m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,630万円 | 71.46m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,080万円 | 61.23m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,080万円 | 61.23m² | 1LDK / 7階 | 2014年7月 |
2,080万円 | 61.23m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
2,880万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
2,880万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
3,230万円 | 76.96m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,790万円 |
買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.19万円 58.52m²の部屋
〜18.61万円 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールKOUZTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールKOUZTOWER |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立高津小学校まで350m
【周辺】【中学校】大阪市立南中学校まで840m
【周辺】【駅】谷町九丁目駅まで320m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千日前通高津店まで98m
【周辺】【公園】高津公園まで350m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 松屋町店まで451m
【周辺】【その他】空堀商店街まで811m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで864m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ニューシティーアパートメンツ上町台 | 2,004万円 〜 7,137万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23 |
2004年8月(築20年) 地上16階 / 全156戸 |
ICube高津 | 1,570万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,693万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 1,461万円 〜 9,843万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 3,070万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全50戸 |
ドルフフェレジア高津公園 | 3,348万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12 |
2001年4月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,394万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
デイグラン心斎橋EAST | 2,693万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-5 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス難波東 | 1,290万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 3,053万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全98戸 |
シティハウス上本町 | 3,283万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築21年) 地上14階 / 全91戸 |
メゾンルボヌール | 1,550万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年9月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
インターナショナル上汐 | 541万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町 | 2,307万円 〜 8,049万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
ブリリアントコート心斎橋イースト | 1,260万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-2 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,352万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン周防松屋町 | 4,600万円 〜 5,799万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,770万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築21年) 地上10階 / 全14戸 |
セレニテ日本橋 | 1,470万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-21 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
フェンテ上汐 | 1,273万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
AXISシャトー東心斎橋 | 1,180万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-26 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
ブルーム長堀 | 2,039万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,325万円 〜 5,228万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
フローライト長堀橋 | 1,626万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-29 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全70戸 |
グレースK | 2,323万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセル上町台 | 2,049万円 〜 5,584万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-3 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
グランメゾン・イイノ | 2,643万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-23 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ心斎橋イースト | 1,058万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
エスリード上町台 | 3,221万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全43戸 |
Aden上本町 | 2,444万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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