この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,471 万円 28.21m²の部屋
〜2,080 万円 29.56m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,471万円 28.21m²の部屋 52万円 / m²
〜2,080万円 29.56m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,032万円 | 100% |
築25年(5年後) | 964万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 896万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,471万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,374万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 1,277万円 | 86.8% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (28.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,471万円 |
買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.38万円 28.21m²の部屋
〜9.75万円 29.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレニテ日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ日本橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-21 |
交通 |
|
【外観】セレニテ日本橋 外観
【外観】セレニテ日本橋 外観
【外観】セレニテ日本橋 外観
【エントランス】セレニテ日本橋 エントランス
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラスヴァンドームサントル | 1,589万円 〜 5,833万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-30 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全51戸 |
フローライト長堀橋 | 1,635万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-29 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全70戸 |
AXISシャトー東心斎橋 | 1,181万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-26 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
グランメゾン・イイノ | 2,668万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-23 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-1 | 1,827万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ | 1,496万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤルメドゥ東心斎橋 | 3,049万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全98戸 |
長堀小谷マンション | 1,660万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-8 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・デ・ノムラ島之内 | 1,314万円 〜 3,948万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全207戸 |
レジデンス難波東 | 1,290万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ディオレ・クレスト東心斎橋 | 1,509万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-15 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全68戸 |
デイグラン心斎橋EAST | 2,690万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東6-5 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-2 | 1,852万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,847万円 〜 5,863万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート心斎橋イースト | 1,252万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-2 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
アルス心斎橋ウナギダニ | 1,859万円 〜 7,024万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
PHOENIX日本橋高津 | 1,107万円 〜 7,845万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全262戸 |
プレサンス心斎橋タイミックス | 1,285万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-23 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全67戸 |
グランドメゾン周防松屋町 | 4,583万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
ICube高津 | 1,571万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
サン・ロレンツ心斎橋東 | 1,498万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-18 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 1,434万円 〜 9,667万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 3,262万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全50戸 |
CHINSA・NANBA | 1,253万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-4 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング空堀 | 1,396万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-4 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドメゾン南船場 | 3,485万円 〜 6,227万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-8 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全75戸 |
ルネ南船場フレックスコンフォート | 1,887万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ファインフラッツ日本橋 | 1,638万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
ファミールKOUZTOWER | 2,791万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全122戸 |
グラン・シティオ心斎橋EAST | 2,338万円 〜 4,961万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町7-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
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