この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,887 万円 35.83m²の部屋
〜4,010 万円 59.77m²の部屋
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ルネ南船場フレックスコンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,898万円 |
59.77m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
35.83m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.89万円 |
35.83m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,887万円 35.83m²の部屋 53万円 / m²
〜4,010万円 59.77m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,335万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,179万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,023万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,887万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,761万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 1,635万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (35.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ南船場フレックスコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 59.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,750万円 | 35.00m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2023年4月 |
4,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,180万円 | 36.92m² | 1DK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,998万円 | 35.83m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,680万円 | 55.48m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
2,180万円 | 41.69m² | 1DK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,880万円 | 55.48m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,280万円 | 36.92m² | 1DK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,080万円 | 59.77m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,380万円 | 36.92m² | 1DK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,480万円 | 36.92m² | 1DK / 11階 | 2020年5月 |
2,580万円 | 36.92m² | 1DK / 11階 | 2020年4月 |
1,850万円 | 35.83m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年9月 |
2,200万円 | 41.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,350万円 | 41.69m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,100万円 | 36.92m² | 1DK / 13階 | 2019年1月 |
2,580万円 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,480万円 | 41.69m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,090万円 | 41.69m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,580万円 | 59.77m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,450万円 | 59.77m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,480万円 | 35.83m² | 1K / 10階 | 2013年6月〜2013年12月 |
1,500万円 | 41.69m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年11月 |
1,980万円 | 55.48m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,780万円 | 42.12m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月 |
1,300万円 | 33.64m² | 1K / 9階 | 2012年3月〜2012年12月 |
1,430万円 | 33.64m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年12月 |
1,380万円 | 35.93m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
2,090万円 | 59.77m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
1,500万円 | 41.69m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,460万円 | 35.83m² | 1K / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,430万円 | 35.83m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2011年2月 |
2,160万円 | 59.77m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,160万円 | 59.77m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
1,580万円 | 41.69m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
2,900万円 | 70.34m² | 2LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,887万円 |
買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.93万円 35.83m²の部屋
〜16.23万円 59.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネ南船場フレックスコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ南船場フレックスコンフォート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ルネ南船場フレックスコンフォート エントランス
【駐車場】
【周辺】スーパーサンコー空堀店まで470m
【周辺】スーパー玉出空堀店まで531m
【周辺】ライフ空堀店まで642m
【周辺】ローソン中央南船場1丁目店まで399m
【周辺】ローソンOSL長堀橋駅店まで413m
【周辺】コクミンクリスタ長堀店まで528m
【周辺】スギ薬局北久宝寺店まで797m
【周辺】中央なにわ幼稚園まで639m
【周辺】医療法人財団厚生会高津病院まで1133m
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン南船場 | 3,485万円 〜 6,227万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-8 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全75戸 |
グラン・シティオ心斎橋EAST | 2,338万円 〜 4,961万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町7-1 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
リーデンススクエア松屋町 | 2,937万円 〜 6,817万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町2-10 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全109戸 |
サン・ロレンツ心斎橋東 | 1,498万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-18 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
ロイヤルメゾンミナミセンバ | 1,448万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-26 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ディナスティ松屋町2 | 967万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-23 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
ユーカ心斎橋東 | 1,346万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-4 |
2004年5月(築20年) 地上12階 / 全121戸 |
リーガル南船場2 | 1,149万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目7-6 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
アスヴェル心斎橋東 | 1,296万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
大一フロント | 1,713万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-16 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
ディアステージ長堀 | 3,182万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全49戸 |
エステムコート心斎橋アルテール | 1,054万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
プロシード心斎橋東ヴァンターレ | 1,322万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-11 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
シティハウス松屋町 | 2,665万円 〜 5,041万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-9 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
アルス南大江公園W's | 2,006万円 〜 5,606万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-6 |
2004年6月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
長堀小谷マンション | 1,660万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-8 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ松屋町 | 1,067万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
PORTE-BONHEUR | 1,659万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-13 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
ジュネーゼグラン心斎橋東 | 1,206万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-7 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全70戸 |
ヴィクトワール神崎 | 3,055万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-25 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴァンデュール・アッシュ南船場 | 2,056万円 〜 6,924万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-2 |
2004年6月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ヴェルデ南船場 | 1,652万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ松屋町 | 2,003万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉1-8 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
アバンティー南船場 | 1,688万円 〜 6,170万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-18 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
アルス心斎橋ウナギダニ | 1,859万円 〜 7,024万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
セレブコート安堂寺 | 1,470万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-20 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
セントラル南船場 | 2,056万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-7 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジオ南大江公園 | 2,919万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-30 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
プレサンス心斎橋タイミックス | 1,285万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-23 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全67戸 |
KAISEI本町東 | 1,377万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-18 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください