この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,256 万円 21m²の部屋
〜3,355 万円 42.75m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アドバンス大阪城レガーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,256万円21m²の部屋60万円 / m²
〜3,355万円42.75m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南新町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,366万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,350万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,269万円 | 92.8% |
築25年(11年後) | 1,187万円 | 86.8% |
築30年(16年後) | 1,105万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,256万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,241万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 1,166万円 | 92.8% |
11年後(築25年) | 1,090万円 | 86.8% |
16年後(築30年) | 1,015万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市中央区南新町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス大阪城レガーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,256万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.96万円21m²の部屋
〜13.23万円42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス大阪城レガーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス大阪城レガーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 28.59m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
11.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
11.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年9月 |
11.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.9万円 / 月 | 42.00m² | 1K / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
12.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 15階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年1月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス大阪城レガーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区南新町が所在地となるアドバンス大阪城レガーレは、地上15階建て・RC構造のマンションです。2011年11月にできたマンションで、大阪市営地下鉄谷町線の谷町四丁目駅が最寄駅として挙げられます。その谷町四丁目駅までは徒歩7分ほどの距離があり、そのほかにも同線の天満橋駅が徒歩9分ほどのところにあります。
マンション名称 | アドバンス大阪城レガーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 内本町二丁目店まで219m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪内本町2丁目店まで190m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 内本町店まで249m
【周辺】【クリーニング】クリーニングアップル谷町店まで330m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 内本町西店まで319m
【周辺】【和風料理】やよい軒 内本町店まで403m
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,489万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
エスライズ東本町 | 1,373万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全67戸 |
クリスタルブライト本町東 | 1,585万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
本町橋倶楽部 | 3,848万円 〜 4,959万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス谷町アルファ | 1,339万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,586万円 〜 5,869万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
内淡路町ハウス | 2,210万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全25戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
プレサンスロジェ天満橋 | 4,134万円 〜 5,655万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
エステムプラザ大手前エヴァース | 1,372万円 〜 5,350万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全145戸 |
エステムプラザ本町クロス | 2,772万円 〜 6,496万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
アドバンス大阪城グラシア | 1,452万円 〜 3,185万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-10 |
2013年10月(築12年) 地上12階 / 全87戸 |
エスライズ天満橋 | 1,354万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス中之島公園アティレ | 1,503万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全64戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,347万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,439万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全66戸 |
ドルチェビータ北浜 | 1,534万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全97戸 |
エステムコート谷町四丁目 | 3,273万円 〜 5,221万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
S-レジデンス北浜 | 1,432万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-22 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全144戸 |
サムティ北浜EST | 1,521万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-15 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
W-STYLE北浜 | 1,617万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
セレニテ北浜 | 1,396万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全140戸 |
アトラス天満橋 | 4,286万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全52戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 1,017万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全10戸 |
プレミスト堺筋本町ラディーナ | 2,176万円 〜 5,534万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
ES北浜 | 2,521万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
ミコノス北浜 | 2,384万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
リヴゴーシュ天満橋 | 3,154万円 〜 5,050万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-11 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全27戸 |
ベルメゾン本町 | 1,437万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目4-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
プラチナム松屋町 | 984万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築16年) 地上11階 / 全42戸 |
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