この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,535 万円 31.87m²の部屋
〜3,308 万円 34.74m²の部屋
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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アイローズ淀屋橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
31.87m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,535万円31.87m²の部屋80万円 / m²
〜3,308万円34.74m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区道修町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区道修町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,468万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,437万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,280万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 2,123万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,535万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,504万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 2,342万円 | 92.4% |
11年後(築30年) | 2,181万円 | 86.0% |
このマンションと、大阪市中央区道修町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (31.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,535万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.11万円31.87m²の部屋
〜10.02万円34.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイローズ淀屋橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイローズ淀屋橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.3万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2017年5月 |
6.4万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.2万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.9万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.6万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.2万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.9万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 3階 | 2016年2月〜2016年10月 |
6.7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.6万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 31.87m² | - / 5階 | 2016年5月 |
6.8万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.1万円 / 月 | 34.76m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
6.6万円 / 月 | 31.97m² | 1R / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 3階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2014年10月 |
7.3万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2014年6月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2013年3月 |
7万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 31.81m² | 1R / 3階 | 2012年12月 |
8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2012年11月 |
7.3万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
7.4万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2012年10月 |
9.8万円 / 月 | 31.97m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
7.8万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
7.3万円 / 月 | 34.76m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 2階 | 2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2011年9月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.6万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
6万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 3階 | 2011年5月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2011年4月 |
6.9万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1R / 5階 | 2010年12月 |
6.9万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 3階 | 2009年10月〜2010年8月 |
7.2万円 / 月 | 34.74m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
8.2万円 / 月 | 34.76m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
7万円 / 月 | 31.87m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイローズ淀屋橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:6.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイローズ淀屋橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】AIROSE淀屋橋(アイローズ淀屋橋) 外観
【外観】AIROSE淀屋橋(アイローズ淀屋橋) 外観
【外観】AIROSE淀屋橋(アイローズ淀屋橋) 外観
【エントランス】AIROSE淀屋橋(アイローズ淀屋橋) エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 江戸堀1丁目店まで60m
【周辺】【郵便局】大阪平野町郵便局まで130m
【周辺】【クリニック】やまもとクリニックまで140m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 肥後橋店まで200m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京町堀店まで200m
【周辺】【スーパー】KOHYO 肥後橋店まで200m
【周辺】【その他】サンマルク 大阪肥後橋店まで250m
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,373万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
エイペックス京町堀 | 1,390万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
アルカディーナ京町堀 | 2,457万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全45戸 |
クレグラン京町堀 | 3,866万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ四ツ橋 | 1,568万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
リーガル四つ橋筋 | 1,649万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全54戸 |
ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 1,648万円 〜 3,291万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4-12 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
FORECITYヒゴバシ | 1,454万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-20 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,656万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全40戸 |
アビテ北御堂 | 1,673万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エグゼタワー道修町 | 5,972万円 〜 7,239万円 | 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上23階 / 全66戸 |
ライフデザイン江戸堀 | 1,177万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスクレア御堂筋本町 | 1,584万円 〜 7,811万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-25 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全66戸 |
ジオタワー京町堀 | 4,578万円 〜 1億 3,220万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-2 |
2004年10月(築21年) 地上23階 / 全76戸 |
リーガルタワーオオサカ | 3,877万円 〜 2億 9,601万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8 |
2008年3月(築17年) 地上32階 / 全 - 戸 |
アーバネックスヨドヤバシ | 2,257万円 〜 1億 4,777万円 | 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
ドミールうつぼ公園 | 1,447万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全96戸 |
ダイドーメゾン大阪中之島 | 1,101万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
ビエラ江戸堀 | 1,955万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RESIDIA靱公園 | 1,657万円 〜 4,939万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-26 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
カイセイ江戸堀 | 1,756万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート靱公園北 | 2,971万円 〜 5,522万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-22 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
ボヌールエイワ | 1,604万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5-9 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ジュネーゼグラン京町堀 | 1,306万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
アスヴェル江戸堀 | 1,270万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-14 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
ネット伏見町 | 3,424万円 〜 5,731万円 | 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6-2 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 2,061万円 〜 5,340万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全77戸 |
グランスイート中之島タワー | 4,749万円 〜 9,710万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11 |
2005年2月(築20年) 地上27階 / 全141戸 |
レジディア江戸堀 | 1,513万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
ビオトープ靭本町 | 1,402万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17-5 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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