この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,676 万円 60.4m²の部屋
〜9,720 万円 98.69m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,676万円 60.4m²の部屋 77万円 / m²
〜9,720万円 98.69m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中之島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中之島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,888万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,571万円 | 93.5% |
築30年(10年後) | 4,254万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,676万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,373万円 | 93.5% |
10年後 (築30年) | 4,070万円 | 87.0% |
このマンションと、大阪市北区中之島の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,676万円 (60.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート中之島タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億500万円 | 91.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,980万円 | 67.00m² | 1LDK / 22階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年5月 |
5,290万円 | 67.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月 |
5,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年11月 |
5,290万円 | 67.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年10月 |
5,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8,630万円 | 98.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,990万円 | 67.33m² | 2LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,600万円 | 67.80m² | 1LDK / 20階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,680万円 | 67.80m² | 1LDK / 20階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,380万円 | 64.87m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年9月 |
4,580万円 | 64.87m² | 2LDK / 16階 | 2017年8月〜2018年3月 |
4,298万円 | 64.87m² | 1LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,980万円 | 67.80m² | 1LDK / 20階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5,598万円 | 86.64m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2018年1月 |
4,480万円 | 67.80m² | 2LDK / 21階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,680万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4,600万円 | 67.80m² | 1LK / 20階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4,380万円 | 64.87m² | 2LDK / 12階 | 2017年11月 |
4,480万円 | 67.80m² | 2LDK / 21階 | 2017年9月〜2017年10月 |
4,398万円 | 64.87m² | 1LDK / 12階 | 2017年10月 |
4,380万円 | 64.87m² | 2LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5,790万円 | 86.64m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月 |
3,680万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月 |
4,880万円 | 64.87m² | 2LDK / 16階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,676万円 |
買取 | 2,806万円 〜 3,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.22万円 60.4m²の部屋
〜29.03万円 98.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランスイート中之島タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート中之島タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】グランスイート中之島タワー
【エントランス】グランスイート中之島タワー
【駐車場】グランスイート中之島タワー
【周辺】グランスイート中之島タワー
【周辺】【美術館】国立国際美術館まで80m
【周辺】【博物館】大阪市立科学館まで160m
【周辺】【郵便局】中之島ダイビル内郵便局まで240m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西区土佐堀一丁目店まで240m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 141戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロスペクト中之島 | 1,703万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-40 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全63戸 |
ダイドーメゾン大阪中之島 | 1,076万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ビエラ江戸堀 | 1,840万円 〜 5,565万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン江戸堀 | 1,159万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アリスト肥後橋 | 3,006万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-13 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全22戸 |
FORECITYヒゴバシ | 1,365万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-20 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 1,988万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全77戸 |
カイセイ江戸堀 | 1,719万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート靱公園北 | 2,985万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-22 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスヴェル江戸堀 | 1,233万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-14 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
フジボストン | 1,636万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-24 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
OGSフクシマ | 2,008万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-3 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア江戸堀 | 1,426万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
ジュネーゼグラン京町堀 | 1,277万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
ダイドーメゾン大阪堂島 | 1,283万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-4 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ペルル堂島 | 3,290万円 〜 5,786万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-12 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
パークタワー大阪中之島フロント | 3,088万円 〜 9,058万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13 |
2006年1月(築19年) 地上35階 / 全171戸 |
クレグラン京町堀 | 3,708万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイローズ淀屋橋 | 2,428万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市中央区道修町4丁目7-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,999万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目5-5 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオタワー京町堀 | 3,987万円 〜 1億 519万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-2 |
2004年10月(築20年) 地上23階 / 全76戸 |
アルカディーナ京町堀 | 2,404万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
レジディア京町堀 | 1,392万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
APEX京町堀2 | 1,213万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全53戸 |
ドミールうつぼ公園 | 1,361万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-1 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全96戸 |
グラン・セレブ本町 | 1,206万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-31 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル四つ橋筋 | 1,633万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全54戸 |
エイペックス京町堀 | 1,361万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ダイワシティー福島 | 1,424万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン淀屋橋 | 1,290万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
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