大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
2,409 万円 35.03m²の部屋
〜4,280 万円 51.14m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,409万円 (69万円 / m²) 35.03m²の部屋
〜4,280万円 (84万円 / m²) 51.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,417万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,305万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 3,117万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 2,930万円 | 85.7% |
築30年(18年後) | 2,742万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,409万円 |
3年後(築15年) | 96.7% | 2,331万円 |
8年後(築20年) | 91.2% | 2,198万円 |
13年後(築25年) | 85.7% | 2,066万円 |
18年後(築30年) | 80.2% | 1,933万円 |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (35.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 85万円 / m² |
ブランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.63%、 2年前→1年前:6.91%、 1年前→今年:8.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,409万円 |
買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 35.03m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 51.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
10.9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
10.1万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
9.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.8万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
10.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.8万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス玉造 | 1,527万円 〜 1億 442万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,771万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
リーディア玉造駅前 | 3,049万円 〜 5,321万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全111戸 |
キャッスルビュー玉造上町台 | 3,494万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目5-13 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドメゾン上町台STYLE | 4,912万円 〜 5,794万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
シエル森ノ宮 | 2,933万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目22-10 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デラッセ天王寺玉造 | 3,643万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,606万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FUEGENKI玉造 | 1,706万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全22戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,957万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビクトワール真田山 | 3,666万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
エグゼ真田山 | 2,901万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
JYU真田山 | 2,782万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
2015年4月(築11年) 地上9階 / 全11戸 |
W-STYLE大阪城南 | 1,324万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,768万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レユシール | 2,096万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-22 |
2015年7月(築11年) 地上8階 / 全43戸 |
レジデンス難波宮 | 3,147万円 〜 3,860万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 |
2012年8月(築14年) 地上9階 / 全13戸 |
カメリア玉造 | 2,495万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
森ノ宮中央レジデンス | 4,760万円 〜 5,900万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-21 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全26戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,464万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヌ・スリー舟橋 | 1,720万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス上町台 | 1,473万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全60戸 |
アマービレ森ノ宮 | 1,713万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-29 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
パークヒルズ玉造アジェラート | 1,524万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
リビオ玉造 | 4,185万円 〜 5,948万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全36戸 |
メイツブラン大阪城公園 | 5,158万円 〜 8,266万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-1 |
2015年3月(築11年) 地上15階 / 全113戸 |
ファインシティ大阪城公園 | 3,965万円 〜 7,558万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全493戸 |
RESIDIA玉造 | 4,312万円 〜 5,519万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,477万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪城公園ネクサス | 1,465万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-18 |
2015年3月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階まであるブランフォートは、大阪府大阪市中央区玉造を所在地としており、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線、JR大阪環状線が停車する玉造駅からは歩いて1分ほどの道のりとなります。また、同マンションは地震や火事といった災害に強いRC(鉄筋コンクリート)式で造られており、完成したのは2013年12月のことでした。
マンション名称 | ブランフォート |
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所在地 |
大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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