この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,754 万円 43.63m²の部屋
〜4,021 万円 54.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,754万円 43.63m²の部屋 63万円 / m²
〜4,021万円 54.25m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,698万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,549万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 2,401万円 | 89.0% |
築25年(15年後) | 2,253万円 | 83.5% |
築30年(20年後) | 2,104万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,754万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,603万円 | 94.5% |
10年後 (築20年) | 2,452万円 | 89.0% |
15年後 (築25年) | 2,300万円 | 83.5% |
20年後 (築30年) | 2,149万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (43.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ真田山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2021年7月 |
2,580万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
2,680万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
2,480万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
2,530万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
2,650万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
3,850万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
3,750万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
3,590万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
3,950万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,150万円 | 54.25m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,754万円 |
買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.38万円 43.63m²の部屋
〜15.41万円 54.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エグゼ真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エグゼ真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ玉造店まで248m
【周辺】サンドラッグ玉造店まで485m
【周辺】ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで925m
【周辺】大阪市立高津中学校まで703m
【周辺】大阪市立真田山小学校まで423m
【周辺】大阪赤十字病院まで1083m
【周辺】真田山公園まで399m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビクトワール真田山 | 3,546万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
JYU真田山 | 2,694万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カメリア玉造 | 2,413万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
エヌ・スリー舟橋 | 1,496万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
W-STYLE大阪城南 | 1,303万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンス玉造駅前 | 146万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全128戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,680万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
エスプレイス大阪城サウス | 1,320万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
シエスタ玉造 | 1,359万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ユニバリーエイチ・ツーオー東小橋 | 1,477万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-24 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,582万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全35戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,870万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 4,629万円 〜 6,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,389万円 〜 5,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
レジュールアッシュ玉造 | 1,380万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全94戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,741万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,490万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ブランフォート | 2,372万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,427万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシャイン・サチ | 1,892万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,061万円 〜 9,052万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
TS.mansion壱番館 | 2,757万円 〜 3,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NBコート玉造 | 1,626万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
ラポルトヴィタ | 1,639万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス玉造 | 1,464万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,762万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,417万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
セイワパレス玉造駅前 | 1,492万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,202万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
スワンズシティ大阪イースト | 1,582万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
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