ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市南大塚マンション

南大塚マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川越市南台3丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

864 万円 51.63m²の部屋

〜

1,499 万円 71.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】大東西小学校

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  • 【周辺】大東西中学校

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  • 【周辺】いなげや

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  • 【周辺】セブンイレブン

    【周辺】セブンイレブン

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  • 【周辺】ウェルパーク

    【周辺】ウェルパーク

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  • 【周辺】武蔵野総合病院

    【周辺】武蔵野総合病院

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  • 【周辺】南台ふじみ公園

    【周辺】南台ふじみ公園

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
川越駅東武東上線ほか
7 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

南大塚マンションは売ったらいくら?参考査定価格

864万円 (17万円 / m²) 51.63m²の部屋

〜

1,499万円 (21万円 / m²) 71.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.63m²の部屋の場合 71.28m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 864万円 1,499万円
① 仲介手数料(税込) 35万1,120円 56万670円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万6,120円 60万670円
手元に残る金額(A - B) 824万5,184円 1,438万901円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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南大塚マンション周辺の中古マンション価格推移情報

南大塚マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.07%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:10.86% )

埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大塚マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 51.63m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
930万円 51.63m² 2LDK / 3階 2025年6月
800万円 71.28m² 4LDK / 3階 2019年8月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 864万円
買取 518万円 〜 691万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南大塚マンションは貸したらいくら?参考賃料

6.54万円 / 月 51.63m²の部屋

〜

9.31万円 / 月 71.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

南大塚マンションの賃料掲載履歴(4件)

南大塚マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大塚マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2022年7月
6.7万円 / 月 53.46m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
7万円 / 月 51.63m² 2LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
7万円 / 月 51.63m² 2LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第二南大塚マンション 597万円 〜 2,121万円 埼玉県川越市南台3丁目12-22 1980年5月(築47年)
地上10階 / 全50戸
南台マンション 1,226万円 〜 1,952万円 埼玉県川越市南台3丁目12-2 1980年12月(築46年)
地上7階 / 全36戸
ハイマート南大塚B棟 995万円 〜 1,240万円 埼玉県川越市南台2丁目11-8 1979年10月(築48年)
地上5階 / 全68戸
ハイマート南大塚A棟 977万円 〜 1,258万円 埼玉県川越市南台2丁目11-8 1979年10月(築48年)
地上5階 / 全63戸
三海ハイツ 627万円 〜 788万円 埼玉県川越市南台2丁目9-6 1980年10月(築47年)
地上3階 / 全 - 戸
サンショーハイツ 278万円 〜 461万円 埼玉県川越市旭町3丁目17-19 1978年6月(築49年)
地上3階 / 全15戸
田園キャッスル新狭山 473万円 〜 845万円 埼玉県狭山市新狭山3丁目5-6 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全20戸
プラザ新狭山 1,466万円 〜 2,644万円 埼玉県狭山市新狭山3丁目1-1 1978年3月(築49年)
地上10階 / 全56戸
ワコー第二新狭山マンション 1,090万円 〜 1,824万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-9 1980年12月(築46年)
地上10階 / 全76戸
アサヒマンション 366万円 〜 485万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-11 1979年10月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション 688万円 〜 1,418万円 埼玉県川越市新宿町6丁目2-47 1978年7月(築49年)
地上3階 / 全18戸
チェリス新狭山 992万円 〜 1,331万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目14-1 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全20戸
メゾン新狭山 716万円 〜 1,015万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目15-15 1978年3月(築49年)
地上4階 / 全8戸
第2新宿マンション 1,424万円 〜 1,950万円 埼玉県川越市新宿町5丁目16-9 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全16戸
ニュータウン川越 1,207万円 〜 1,739万円 埼玉県川越市新宿町4丁目8-1 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
川越新宿マンション 1,628万円 〜 2,832万円 埼玉県川越市新宿町3丁目1-31 1980年5月(築47年)
地上8階 / 全56戸
メイツ川越 1,541万円 〜 3,106万円 埼玉県川越市新宿町3丁目10-1 1980年3月(築47年)
地上10階 / 全159戸
いづみハイツ川越 1,990万円 〜 3,258万円 埼玉県川越市脇田本町22-6 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全69戸
モナーク川越 783万円 〜 1,911万円 埼玉県川越市脇田本町15-20 1980年9月(築47年)
地上7階 / 全24戸
サングリーン高階 724万円 〜 1,060万円 埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 1978年4月(築49年)
地上4階 / 全40戸
富士見マンションB棟 1,453万円 〜 2,136万円 埼玉県川越市富士見町5-4 1979年1月(築48年)
地上3階 / 全34戸
富士見マンションA棟 1,271万円 〜 2,214万円 埼玉県川越市富士見町5-6 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全34戸
第6ヒバリーハイツ 341万円 〜 1,038万円 埼玉県川越市上野田町6-2 1978年11月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ川越 853万円 〜 1,738万円 埼玉県川越市田町23-35 1979年5月(築48年)
地上4階 / 全33戸
川越淺間台マンション 881万円 〜 1,433万円 埼玉県川越市岸町1丁目3-7 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全23戸
田町第一マンション 1,037万円 〜 1,778万円 埼玉県川越市田町23-9 1977年10月(築50年)
地上4階 / 全14戸
サン・スプレンダー新富 766万円 〜 2,513万円 埼玉県川越市新富町2丁目30-3 1980年3月(築47年)
地上8階 / 全41戸
第2ヒバリハイツ 386万円 〜 830万円 埼玉県川越市上野田町3-2 1977年5月(築50年)
地上5階 / 全22戸
第五ヒバリハイツ 859万円 〜 1,317万円 埼玉県川越市田町23-8 1978年10月(築49年)
地上4階 / 全8戸
川越パーク・ファミリア 2,719万円 〜 5,130万円 埼玉県川越市中原町2丁目19-1 1981年2月(築46年)
地上14階 / 全219戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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南大塚マンションの売却に強い不動産会社 9社

南大塚マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南大塚マンションから近い順に表示しています

株式会社住協 川越支店
物件から
約2.9㎞
  • 埼玉県川越市新宿町1丁目16-6
  • 東武東上線 川越駅 徒歩6分
  • JR川越線 川越駅 徒歩6分

地域密着の住協で不動産売却活用のご相談

川越市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安永 久人
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6956号
センチュリー21ファーストホーム
物件から
約3.6㎞
  • 埼玉県川越市菅原町20-23
  • 東武東上線 川越駅 徒歩2分
  • JR川越線 川越駅 徒歩2分

専門のスタッフが丁寧にお手伝いいたします

不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。
何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。
ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。
豊富な経験、ノウハウを生かしお客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 陽一
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20784号
センチュリー21ディライトワークス
物件から
約3.9㎞
  • 埼玉県川越市藤原町28-54
  • 東武東上線 新河岸駅 徒歩15分
  • 東武東上線 川越駅 徒歩29分

最新のVR・3D広告でお家を魅力的に演出

業界歴24年の確かな経験で、大切なお家の価値を最大化します。最新の3DCGやVR内見を活用し、ネット広告で「選ばれる物件」へ。また、銀行出身の担当やFPがローンの悩みも親身に解決。設立13期、川越周辺に密着した提案力で、納得の早期・高額売却をかなえます。まずは無料査定で最新の演出力をご体感ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 英樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9810号
センチュリー21安藤建設
物件から
約5.1㎞
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

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  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
おうちの仲介+ 入間営業所 株式会社アークレスト 入間営業所
物件から
約8.1㎞
  • 埼玉県入間市豊岡1丁目5-34 2F
  • 西武池袋線 入間市駅 徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介+では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
約14.8㎞
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社ドリームワン
物件から
約16.2㎞
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10
  • 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分

他にはないご売却方法をご提案します

売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
株式会社OCEANSHOME
物件から
約17.1㎞
  • 埼玉県東松山市神明町1丁目4-35-1F
  • 東武東上線 東松山駅 徒歩6分

創業以来黒字経営!集客力に自信あり!

創業以来黒字経営を活かして、販促活動や集客には力を入れております。
どうしたら物件が売れるのか、お住まいを売却する際の注意点、お住み替え先のご紹介等、ご売却における流れを丁寧にご説明いたします。

不動産取引には、様々なご事情がございます。まずは一度、当社スタッフにお悩みや疑問をご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古牧 浩史
  • 免許番号埼玉県知事(02)第024016号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
約31.6㎞
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号

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南大塚マンションの物件概要

マンション名称 南大塚マンション
所在地
埼玉県川越市南台3丁目2-7 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩7分(約560m)
  • 東武東上線 / 川越駅 バス19分 大東南公民館下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 南大塚マンション4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/2
  • 南大塚マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1979年3月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 無 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

南大塚マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南大塚マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
南大塚マンションの参考査定価格:864万円 〜 1,499万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、南大塚マンションの売り時ですか?
南大塚マンションがある川越市のマンションの価格は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.07%、2年前→1年前:1.47%、1年前→今年:10.86%)
埼玉県の直近3年間の変動(6.37%)に比べ、同程度の水準です。
南大塚マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓南大塚マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南大塚マンションの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
南大塚マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓南大塚マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
南大塚マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県川越市南台3丁目2-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩7分
東武東上線 / 川越駅 徒歩3分
❓南大塚マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
南大塚マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年3月(築48年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

南大塚マンションの物件概要を見る

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