この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目51-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,386 万円 27.25m²の部屋
〜1,865 万円 31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,386万円27.25m²の部屋51万円 / m²
〜1,865万円31m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区鶴ケ峰)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区鶴ケ峰 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,044万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,017万円 | 97.4％ |
| 築20年(8年後) | 970万円 | 92.9％ |
| 築25年(13年後) | 924万円 | 88.5％ |
| 築30年(18年後) | 878万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,386万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,349万円 | 97.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,288万円 | 92.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,226万円 | 88.5％ |
| 18年後(築30年) | 1,165万円 | 84.1％ |
このマンションと、横浜市旭区鶴ケ峰の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (27.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.23万円27.25m²の部屋
〜9.16万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオプレジールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオプレジールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオプレジール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：0.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「ネオプレジール」は、2013年8月に完成しました。所在地は神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰で、最寄駅である鶴ヶ峰駅（相鉄本線）へは歩いて約5分の時間を要します。なお、建物構造に関しては、RC造りが採用されており、防音性・耐火性に優れています。また、耐久性も高く、木造や鉄骨造より耐用年数が長くなっています。
| マンション名称 | ネオプレジール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目51-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 4,328万円 〜 5,120万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全52戸 |
| リストレジデンスツルガミネRAISE | 3,183万円 〜 4,404万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目39-30 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| アンソレイエ | 1,614万円 〜 3,034万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目6-4 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| エテルノソーレ | 1,380万円 〜 2,365万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町7 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2,748万円 〜 3,740万円 | 神奈川県横浜市旭区白根8丁目9-6 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全61戸 |
| ナイスアーバンスクエア横濱上星川 | 3,546万円 〜 4,892万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目11-1 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| デュッセル二俣川 | 2,279万円 〜 4,335万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブライエント横浜上星川 | 3,229万円 〜 4,622万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目4-7 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全31戸 |
| レミオマキガハラ | 1,068万円 〜 1,445万円 | 神奈川県横浜市旭区万騎が原36-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルアンジュ | 1,363万円 〜 3,429万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目62-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS和田町 | 1,008万円 〜 1,286万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目18-10 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS南万騎が原 | 982万円 〜 1,640万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町112-1 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノックス希望ヶ丘 | 1,201万円 〜 3,522万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘64-16 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
| ナイスシティアリーナ横濱星川 | 3,751万円 〜 4,728万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目7-32 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンバーN | 1,912万円 〜 2,301万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目22-6 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| リンクス | 1,218万円 〜 1,449万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目22-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| PredianceFortKamoi | 3,016万円 〜 4,336万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-29-2 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファミーリェ希望ヶ丘 | 2,694万円 〜 3,860万円 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘187 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 3,483万円 〜 5,388万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全59戸 |
| クリオ鴨居 | 2,912万円 〜 5,704万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町426 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンガーデン | 1,216万円 〜 2,309万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町393-1 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア三ツ沢 | 1,446万円 〜 2,293万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町114 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレスト星川 | 1,351万円 〜 2,008万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-1 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリュール横濱星川 | 4,637万円 〜 6,471万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-4 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全106戸 |
| グランリーヴェル横濱三ツ沢公園 | 1,531万円 〜 2,131万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町41-3 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| レゾンデートル | 2,265万円 〜 2,912万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4382 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2,708万円 〜 6,006万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全168戸 |
| ヴィチーノアルポンテ | 1,548万円 〜 2,813万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4336 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスヒルズコート三ッ沢片倉 | 3,453万円 〜 4,700万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全76戸 |
| PaddyField | 1,340万円 〜 2,431万円 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1780-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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