埼玉県川越市大字寺尾905-35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
929 万円 45.01m²の部屋
〜1,301 万円 52.47m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ファミリーマート川越寺尾店まで323m
2/10
【周辺】コモディイイダ上福岡店まで875m
3/10
【周辺】ヤオコー上福岡西口店まで1093m
4/10
【周辺】セブンイレブン川越清水町店まで700m
5/10
【周辺】川越市立寺尾中学校まで615m
6/10
【周辺】川越市立寺尾小学校まで572m
7/10
【周辺】上福岡駅(東武 東上本線)まで958m
8/10
【周辺】西友上福岡店まで817m
9/10
【周辺】川越清水郵便局まで652m
10/10住建第10ハイプレースの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
住建第10ハイプレースの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
929万円 （21万円 / m²） 45.01m²の部屋
〜1,301万円 （25万円 / m²） 52.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.01m²の部屋の場合 | 52.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 929万円 | 1,301万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万2,570円 | 49万5,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万7,570円 | 53万5,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 887万6,294円 | 1,246万8,412円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
住建第10ハイプレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住建第10ハイプレースが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 52.47m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,390万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 660万円 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2023年5月 |
| 800万円 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 750万円 | 47.97m² | 3DK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 780万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,080万円 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2020年10月 |
| 888万円 | 52.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 950万円 | 52.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 950万円 | 52.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,050万円 | 47.97m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 800万円 | 45.01m² | 3DK / 1階 | 2019年6月 |
| 830万円 | 49.23m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 880万円 | 49.23m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 1,080万円 | 47.97m² | 3DK / 1階 | 2016年9月 |
| 980万円 | 49.23m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,080万円 | 47.97m² | 3DK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 980万円 | 47.97m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 680万円 | 47.97m² | 3DK / 2階 | 2015年5月 |
| 700万円 | 47.97m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,080万円 | 52.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 940万円 | 47.97m² | 3DK / 1階 | 2011年2月〜2012年4月 |
| 695万円 | 49.23m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 1,240万円 | 47.97m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 45.01m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 52.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住建第10ハイプレースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住建第10ハイプレースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.54m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.08m² | 3DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール上福岡2 | 961万円 〜 1,313万円 | 埼玉県川越市熊野町6-5 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全36戸 |
| 上福岡サンハイツ | 1,357万円 〜 1,713万円 | 埼玉県川越市熊野町12-2 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全31戸 |
| 有山城 | 552万円 〜 663万円 | 埼玉県ふじみ野市西1丁目1-28 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 上福岡ビューハイツ | 1,260万円 〜 1,759万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目13-2 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全48戸 |
| フラワーキャッスル上福岡 | 768万円 〜 1,493万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目7-2 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| リラティヴ川越 | 1,087万円 〜 2,117万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-1 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全83戸 |
| レスポワール上福岡 | 1,173万円 〜 1,668万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目13-14 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| サン・ロワール川越 | 1,124万円 〜 1,482万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-6 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ上福岡 | 1,607万円 〜 2,616万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全59戸 |
| グリーンハイツ緑ヶ丘 | 1,051万円 〜 1,448万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目19-74 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレアム山崎 | 1,697万円 〜 2,246万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目2-35 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビューハイツA | 825万円 〜 1,085万円 | 埼玉県川越市砂新田4丁目5-8 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイマート川越 | 1,257万円 〜 2,376万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンハイツ | 1,305万円 〜 1,829万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目23-7 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒル川越 | 1,006万円 〜 1,497万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目13-12 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| エレガンス小町 | 974万円 〜 2,262万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目15-12 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルス川越 | 1,474万円 〜 2,997万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目9-4 |
1986年6月（築40年） 地上7階 / 全44戸 |
| パールハイツ川越 | 916万円 〜 1,562万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-5 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンむさし野 | 956万円 〜 1,632万円 | 埼玉県川越市中台1丁目9-1 |
1983年5月（築43年） 地上10階 / 全236戸 |
| パールハイム川越 | 1,948万円 〜 2,967万円 | 埼玉県川越市菅原町11-6 |
1983年10月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ,アライ | 1,034万円 〜 1,860万円 | 埼玉県川越市菅原町3-3 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| 川越大森ハイム | 635万円 〜 981万円 | 埼玉県川越市菅原町2-4 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全38戸 |
| ベルテ川越 | 1,584万円 〜 2,203万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目8-4 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川越旭町ビューハイツ | 1,377万円 〜 2,629万円 | 埼玉県川越市旭町2丁目13-2 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全178戸 |
| 三芳団地4号棟 | 761万円 〜 1,001万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字北永井871-5 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全188戸 |
| サンハイム双葉 | 633万円 〜 882万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-8 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンプラザ川越 | 2,196万円 〜 3,558万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-16 |
1984年6月（築42年） 地上7階 / 全80戸 |
| 脇田ハイツ | 382万円 〜 512万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-17 |
1984年3月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グロリアスマンション一号館 | 899万円 〜 1,389万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2602-5 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークアベニュー36 | 1,013万円 〜 1,836万円 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目7-36 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 住建第10ハイプレース |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市大字寺尾905-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
3DK 1階
4/10
3DK 2階
5/10
3LDK 2階
6/10
3DK 2階
7/10
3DK 3階
8/10
3DK 3階
9/10
3DK 3階
10/10| 築年月（築年数） | 1985年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県川越市大字寺尾905-35【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1985年2月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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