埼玉県川越市熊野町12-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,412 万円 69.66m²の部屋
〜1,778 万円 72.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【周辺】高階西中学校
3/11
【周辺】高階南小学校
4/11
【周辺】ふじま幼稚園
5/11
【周辺】ファミリーマート
6/11
【周辺】セブンイレブン
7/11
【周辺】セイムス
8/11
【周辺】コモディイイダ
9/11
【周辺】ココネ上福岡
10/11
【周辺】ヤオコー
11/11上福岡サンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,412万円 （20万円 / m²） 69.66m²の部屋
〜1,778万円 （25万円 / m²） 72.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.66m²の部屋の場合 | 72.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,412万円 | 1,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,960円 | 65万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,960円 | 69万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,354万7,971円 | 1,707万9,478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
上福岡サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.29%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：12.23% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上福岡サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 1,398万円 | 69.00m² | 4DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,260万円 | 69.00m² | 4DK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,398万円 | 72.00m² | 4DK / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 1,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 4DK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,060万円 | 69.66m² | 4DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,080万円 | 72.51m² | 4DK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 750万円 | 72.51m² | 4DK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.03万円 / 月 69.66m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上福岡サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上福岡サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 72.51m² | 4DK / 5階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラティヴ清水町 | 1,120万円 〜 1,534万円 | 埼玉県川越市清水町14-5 |
1982年7月（築45年） 地上5階 / 全23戸 |
| 上福岡ビューハイツ | 1,307万円 〜 1,820万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目13-2 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全48戸 |
| 有山城 | 602万円 〜 721万円 | 埼玉県ふじみ野市西1丁目1-28 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 住建第10ハイプレース | 977万円 〜 1,364万円 | 埼玉県川越市大字寺尾905-35 |
1985年2月（築42年） 地上3階 / 全43戸 |
| 第3三建マンション | 976万円 〜 2,072万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5 |
1982年9月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グロリアスマンションミフジ新河岸2号館 | 265万円 〜 401万円 | 埼玉県川越市大字藤間79-28 |
1982年11月（築44年） 地上3階 / 全7戸 |
| フラワーキャッスル上福岡 | 738万円 〜 1,431万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目7-2 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| リラティヴ川越 | 1,101万円 〜 2,142万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-1 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全83戸 |
| レスポワール上福岡 | 1,199万円 〜 1,717万円 | 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目13-14 |
1984年5月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイツ大井町F棟 | 1,439万円 〜 1,749万円 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全148戸 |
| ハイツ大井町A棟 | 1,231万円 〜 1,921万円 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全148戸 |
| ハイツ大井町E棟 | 1,713万円 〜 2,051万円 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大井町B棟 | 1,131万円 〜 1,412万円 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全56戸 |
| ハイツ大井町C棟 | 1,755万円 〜 2,101万円 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツA | 961万円 〜 1,258万円 | 埼玉県川越市砂新田4丁目5-8 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| 富士見台ブルーハイツ峰 | 433万円 〜 809万円 | 埼玉県ふじみ野市富士見台16-7 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイマート川越 | 1,358万円 〜 2,565万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンヒル川越 | 980万円 〜 1,518万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目13-12 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ | 1,328万円 〜 1,934万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目23-7 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンむさし野 | 906万円 〜 1,702万円 | 埼玉県川越市中台1丁目9-1 |
1983年5月（築44年） 地上10階 / 全236戸 |
| パールハイツ川越 | 810万円 〜 1,431万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-5 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| パールハイム川越 | 1,896万円 〜 3,004万円 | 埼玉県川越市菅原町11-6 |
1983年10月（築43年） 地上9階 / 全42戸 |
| 三芳団地4号棟 | 747万円 〜 908万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字北永井871-5 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全188戸 |
| 三芳団地1号棟 | 1,006万円 〜 1,257万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字北永井871-6 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全188戸 |
| 三芳団地3号棟 | 840万円 〜 1,075万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字北永井871-5 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全188戸 |
| グロリアスマンションミフジ5号館 | 348万円 〜 699万円 | 埼玉県川越市仙波町3丁目32-16 |
1982年10月（築44年） 地上5階 / 全59戸 |
| 川越駅前脇田ビル川越マイン | 1,965万円 〜 4,181万円 | 埼玉県川越市脇田町103 |
1982年3月（築45年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 川越旭町ビューハイツ | 1,397万円 〜 2,776万円 | 埼玉県川越市旭町2丁目13-2 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全177戸 |
| ベルテ川越 | 1,601万円 〜 2,316万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目8-4 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ,アライ | 1,038万円 〜 1,943万円 | 埼玉県川越市菅原町3-3 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 上福岡サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市熊野町12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4DK 3階
2/3
4DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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埼玉県川越市熊野町12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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