ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市ローヤルシティ本川越

ローヤルシティ本川越 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川越市新富町1丁目11-4

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,032 万円 63.13m²の部屋

4,958 万円 81.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】西武本川越ぺぺ

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  • 【周辺】イトーヨーカドー食品館川越店

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  • 【周辺】ファミリーマート川越通町店

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  • 【周辺】ミヤモトドラッグ本川越

    【周辺】ミヤモトドラッグ本川越

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  • 【周辺】川越第一中学校

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  • 【周辺】川越中央小学校

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  • 【周辺】川越幼稚園

    【周辺】川越幼稚園

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  • 【周辺】三井病院

    【周辺】三井病院

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ローヤルシティ本川越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
本川越駅西武新宿線
97
川越駅JR埼京線ほか
16

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ローヤルシティ本川越は売ったらいくら?参考査定価格

3,032万円 (48万円 / m²) 63.13m²の部屋

4,958万円 (61万円 / m²) 81.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川越市新富町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川越市新富町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,269万円 100%
築25年(4年後) 3,086万円 94.4%
築30年(9年後) 2,855万円 87.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,032万円
4年後(築25年) 94.4% 2,863万円
9年後(築30年) 87.4% 2,649万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川越市新富町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,032万円 (63.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 54万円 / m²

ローヤルシティ本川越周辺の中古マンション価格推移情報

ローヤルシティ本川越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:-3.48%、 1年前→今年:0.89%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ本川越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,598万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
4,698万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年11月
4,798万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年10月
4,980万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
3,290万円 63.13m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
3,190万円 63.13m² 2LDK / 2階 2021年4月
3,290万円 63.13m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
3,390万円 63.13m² 2LDK / 2階 2020年9月〜2021年1月
4,080万円 81.88m² 4LDK / 7階 2019年8月〜2019年11月
4,280万円 81.88m² 4LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月
4,480万円 81.88m² 4LDK / 7階 2019年4月〜2019年5月
4,680万円 81.88m² 4LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,032万円
買取 1,820万円 〜 2,426万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ローヤルシティ本川越は貸したらいくら?参考賃料

12.53万円 / 月 63.13m²の部屋

17.35万円 / 月 81.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ローヤルシティ本川越の賃料掲載履歴(7件)

ローヤルシティ本川越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ本川越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 63.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
15万円 / 月 70.00m² 2LDK / 8階 2023年5月〜2023年9月
13万円 / 月 63.13m² 1LDK / 4階 2018年12月〜2019年3月
13.8万円 / 月 63.13m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
13.8万円 / 月 63.13m² 1LDK / 4階 2016年4月〜2016年6月
13.8万円 / 月 63.13m² 1LDK / 4階 2013年1月〜2013年3月
13.5万円 / 月 70.36m² 3LDK / 8階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルシオン本川越 2,781万円 〜 4,172万円 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全62戸
レクセルプラザ本川越 3,087万円 〜 5,225万円 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 2005年11月(築21年)
地上12階 / 全84戸
グリシーヌ・川越 2,115万円 〜 2,948万円 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全18戸
ルネスアーデル 1,307万円 〜 1,726万円 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全40戸
エコヴィレッジ川越仲町 2,703万円 〜 4,126万円 埼玉県川越市仲町11-11 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全77戸
ローヤルシティ川越 3,317万円 〜 4,622万円 埼玉県川越市脇田本町29-4 2003年9月(築23年)
地上15階 / 全43戸
クリオ川越参番館 3,330万円 〜 4,265万円 埼玉県川越市菅原町4-4 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全45戸
伊勢原八番館 986万円 〜 2,420万円 埼玉県川越市菅原町7-17 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全28戸
アルファコート川越 1,295万円 〜 1,803万円 埼玉県川越市菅原町18-1 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アクアタウンイースト1 1,009万円 〜 2,244万円 埼玉県川越市菅原町18-22 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全40戸
ユアコート川越カレナ 3,570万円 〜 6,202万円 埼玉県川越市脇田町22-2 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全146戸
ライフピア川越菅原町 2,715万円 〜 3,753万円 埼玉県川越市菅原町7-42 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
レーベンハイム川越ルミアージュ 2,865万円 〜 4,994万円 埼玉県川越市菅原町18-2 2005年8月(築21年)
地上15階 / 全73戸
フレシール 1,520万円 〜 2,613万円 埼玉県川越市脇田本町13-17 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全23戸
クラリスハイム 1,272万円 〜 3,530万円 埼玉県川越市脇田本町21-8 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアタウンイースト2 1,012万円 〜 1,985万円 埼玉県川越市脇田町22-3 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ベルメゾンシラトリ 1,032万円 〜 1,388万円 埼玉県川越市脇田本町11-4 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全42戸
アクエス川越イストワール 3,090万円 〜 4,548万円 埼玉県川越市脇田本町10-14 2004年11月(築22年)
地上14階 / 全71戸
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ 2,574万円 〜 4,691万円 埼玉県川越市脇田本町9-9 2005年8月(築21年)
地上11階 / 全40戸
アンファージュ川越ファースト 1,679万円 〜 4,189万円 埼玉県川越市脇田本町10-22 2004年1月(築22年)
地上15階 / 全45戸
ソレアード 907万円 〜 2,554万円 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エコヴィレッジ川越富士見町 2,422万円 〜 3,259万円 埼玉県川越市富士見町10-3 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファスクエア川越アヴァンセ 2,167万円 〜 3,956万円 埼玉県川越市富士見町15-10 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全42戸
サンクレイドル川越旭町 2,347万円 〜 3,632万円 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 2004年6月(築22年)
地上8階 / 全53戸
ユアコート川越アデッソ 2,635万円 〜 3,770万円 埼玉県川越市新宿町3丁目16-3 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全54戸
グーディッシュ川越アルバートル 1,750万円 〜 2,916万円 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全37戸
レーベンハイム川越フィーヌ 2,088万円 〜 3,369万円 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 2006年12月(築20年)
地上12階 / 全49戸
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング 2,215万円 〜 4,415万円 埼玉県川越市泉町2-2 2006年7月(築20年)
地上15階 / 全254戸
レーベンスクエアコンセルティエプライムウィング 2,560万円 〜 3,703万円 埼玉県川越市泉町2-2 2006年7月(築20年)
地上15階 / 全254戸
リバプールN 1,570万円 〜 1,970万円 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ローヤルシティ本川越の売却に強い不動産会社 5社

ローヤルシティ本川越の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ローヤルシティ本川越から近い順に表示しています

株式会社ベストセレクト 川越店
物件から
0.4
  • 埼玉県川越市通町2-2
  • 東武東上線 川越駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分

創業41周年!「お客様に最良の選択を」

首都圏総8店舗が地域に密着した活動に邁進する「ベストセレクト」は、多くのお客様の支持を得て、41年目をスタート。創業以来、首都圏一円で一戸建・土地・マンションの仲介専門会社として、累計販売数40,000棟を超える実績で、住めて幸せ1位川越エリアに密着した営業をしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣(07)第005084号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
11.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.0
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

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  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
株式会社TERASS
物件から
36.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ローヤルシティ本川越の物件概要

マンション名称 ローヤルシティ本川越
所在地
埼玉県川越市新富町1丁目11-4 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 川越市駅 徒歩10分(約800m)
  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩4分(約320m)
  • JR埼京線 / 川越駅 徒歩14分(約1.05km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ローヤルシティ本川越2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/4
  • ローヤルシティ本川越4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/4
  • ローヤルシティ本川越4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/4
  • ローヤルシティ本川越2SLDK8階間取り

    2SLDK 8階

    4/4
築年月(築年数) 2005年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ローヤルシティ本川越を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ローヤルシティ本川越の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ローヤルシティ本川越に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ローヤルシティ本川越の売り時ですか?
ローヤルシティ本川越がある川越市のマンションの価格は直近の3年間で0.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:-3.48%、1年前→今年:0.89%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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