埼玉県川越市新富町1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,903 万円 55.56m²の部屋
〜5,756 万円 85.87m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】マルエツ連雀町店まで190m
5/10
【周辺】ローソンストア100川越新富町一丁目店まで150m
6/10
【周辺】マツモトキヨシ川越クレアモール店まで500m
7/10
【周辺】医療法人豊仁会三井病院まで350m
8/10
【周辺】川越市立中央小学校まで130m
9/10
【周辺】川越市立川越第一中学校まで1000m
10/10ライオンズ川越新富町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ川越新富町の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ川越新富町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
55.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アエラス川越店 （株式会社アエラス） | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,903万円 （52万円 / m²） 55.56m²の部屋
〜5,756万円 （67万円 / m²） 85.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.56m²の部屋の場合 | 85.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,903万円 | 5,756万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万3,990円 | 196万5,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万3,990円 | 202万5,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,795万7,891円 | 5,553万565円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市新富町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,354万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,309万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,078万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,847万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,903万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,864万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 2,664万円 |
| 11年後(築30年) | 84.9％ | 2,464万円 |
このマンションと、川越市新富町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,903万円 (55.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 56万円 / m² |
ライオンズ川越新富町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越新富町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 71.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,480万円 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,790万円 | 55.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,690万円 | 55.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 3,680万円 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4,580万円 | 85.87m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,880万円 | 71.01m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,980万円 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4,190万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4,090万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4,190万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 4,290万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4,390万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 4,090万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4,690万円 | 71.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月 |
| 3,980万円 | 71.01m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,903万円 |
| 買取 | 1,742万円 〜 2,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 55.56m²の部屋
〜
20.11万円 / 月 85.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ川越新富町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越新富町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 67.13m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 16万円 / 月 | 67.13m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2015年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.37m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.57m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディスクエア川越新富町 | 2,568万円 〜 3,751万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2,802万円 〜 4,571万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルネスプレミール | 1,247万円 〜 1,806万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール | 1,491万円 〜 2,076万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| ウェリス川越六軒町 | 2,639万円 〜 3,837万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| ルネス新富町スクエア | 1,429万円 〜 1,827万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,424万円 〜 2,671万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヴィスタガーデン川越 | 3,339万円 〜 4,540万円 | 埼玉県川越市田町24-21 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全122戸 |
| メゾン・ド・大手町 | 1,561万円 〜 2,988万円 | 埼玉県川越市大手町4-3 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルネスロマネガーデン | 1,487万円 〜 2,386万円 | 埼玉県川越市菅原町1-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレベール | 1,276万円 〜 1,762万円 | 埼玉県川越市菅原町21-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| クリオ川越参番館 | 3,386万円 〜 4,517万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| クラリスハイム | 1,279万円 〜 3,688万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレシール | 1,523万円 〜 2,724万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,018万円 〜 2,073万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2,173万円 〜 3,574万円 | 埼玉県川越市志多町19-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 3,096万円 〜 6,896万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| グランドゥール川越 | 965万円 〜 1,325万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ川越 | 1,091万円 〜 2,926万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| リュール川越 | 1,668万円 〜 2,785万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全74戸 |
| サンデュエル川越マークスクエア | 1,943万円 〜 2,825万円 | 埼玉県川越市神明町16-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| ユアコート川越アデッソ | 2,660万円 〜 3,960万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目16-3 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全54戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 2,050万円 〜 3,556万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全37戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,086万円 〜 3,697万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| ステラフィランテ | 1,259万円 〜 1,626万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2,269万円 〜 4,562万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全254戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエプライムウィング | 2,593万円 〜 3,784万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全254戸 |
| リバプールN | 1,460万円 〜 1,892万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデニウム川越南大塚 | 1,718万円 〜 2,324万円 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全88戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,624万円 〜 2,177万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ川越新富町は埼玉県川越市新富町にあり、西武新宿線が発着する本川越駅から徒歩およそ4分という立地です。さらに、東武東上線の川越市駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ10分の距離があります。同マンションは2008年2月に完成した地上13階建てで、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となっています。
| マンション名称 | ライオンズ川越新富町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市新富町1丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/17
2LDK 2階
2/17
2LDK 3階
3/17
2LDK 3階
4/17
3DK 3階
5/17
3LDK 4階
6/17
2LDK 5階
7/17
2LDK 5階
8/17
3LDK 6階
9/17
3LDK 7階
10/17
2LDK 9階
11/17
3LDK 9階
12/17
4LDK 11階
13/17
2LDK 11階
14/17
2LDK 11階
15/17
2LDK 11階
16/17
2LDK 13階
17/17| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県川越市新富町1丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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