この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,291万円 41.11m²の部屋
〜7,577万円 74.22m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町16-5 |
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交通 |
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プレミスト横浜ポートサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
41.44m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,291万円 41.11m²の部屋 80万円 / m²
〜7,577万円 74.22m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市神奈川区栄町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市神奈川区栄町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,574万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,437万円 | 96.2% |
築20年(9年後) | 3,265万円 | 91.4% |
築25年(14年後) | 3,094万円 | 86.6% |
築30年(19年後) | 2,922万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,291万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,165万円 | 96.2% |
9年後 (築20年) | 3,007万円 | 91.4% |
14年後 (築25年) | 2,849万円 | 86.6% |
19年後 (築30年) | 2,691万円 | 81.7% |
このマンションと、横浜市神奈川区栄町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,291万円 (41.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト横浜ポートサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 54.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5,980万円 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,480万円 | 41.11m² | 1LDK / 11階 | 2020年6月 |
3,650万円 | 41.11m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5,480万円 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,780万円 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,580万円 | 55.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5,780万円 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
4,780万円 | 65.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5,980万円 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,291万円 |
買取 | 1,975万円 〜 2,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13万円 41.11m²の部屋
〜25.28万円 74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト横浜ポートサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市神奈川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市神奈川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39% 、 2年前→1年前:7.23% 、 1年前→今年:-1.42% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市神奈川区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市神奈川区栄町を所在地とするプレミスト横浜ポートサイドは、2013年9月に完成を迎えた地上14階建て・RC構造のマンションです。そのため、耐久性に優れた造りとなっています。最寄駅として京急本線・神奈川駅が挙げられ、徒歩およそ10分でアクセスできます。また、JR横須賀線・横浜駅も利用することが可能です。
マンション名称 | プレミスト横浜ポートサイド |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町16-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ビッグヨーサン東神奈川店まで1155m
【周辺】横浜ベイクォーターまで853m
【周辺】マルイシティ横浜まで1169m
【周辺】CIAL PLAT東神奈川まで1266m
【周辺】ルミネ横浜店まで1445m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAINSTAGE横濱ポートサイド | 1,493万円 〜 2,016万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町19-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YMPF | 2,051万円 〜 2,799万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町20-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
ピア横濱 | 2,017万円 〜 2,927万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町20-3 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全42戸 |
レア横濱ポートサイド | 1,663万円 〜 2,282万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町20-7 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
ライオンズ横濱マークレジデンス | 2,813万円 〜 6,305万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町6-19 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全70戸 |
ヒストリアレジデンス海舟 | 4,185万円 〜 5,432万円 | 神奈川県横浜市神奈川区星野町10 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
Will | 1,852万円 〜 4,343万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町4-3 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランリーヴェル横濱ポートシティ | 1,839万円 〜 2,482万円 | 神奈川県横浜市神奈川区金港町9-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
レア横濱ベイサイド | 1,876万円 〜 2,289万円 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
NovelPaulownia | 3,632万円 〜 5,416万円 | 神奈川県横浜市神奈川区桐畑 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ガーラ・ステーション横浜反町 | 1,721万円 〜 2,210万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
反町パークハイツ | 5,914万円 〜 7,077万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-4 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エフパークレジデンス東神奈川 | 1,935万円 〜 4,190万円 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目9-5 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
F.パークレジデンス東神奈川ANNEX | 1,604万円 〜 3,560万円 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目9-4 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス横浜反町公園 | 1,763万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-4 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
HOUZEN9 | 1,916万円 〜 2,317万円 | 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町2-1 |
2015年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリフ台町 | 937万円 〜 2,050万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンツア東神奈川 | 1,691万円 〜 2,857万円 | 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町2-1 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アベニュー横濱 | 1,712万円 〜 2,257万円 | 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町2-1 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaLuce横濱 | 2,180万円 〜 4,040万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町11-18 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全22戸 |
クラッシィハウス横濱反町 | 4,615万円 〜 6,101万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
グローベルザ・スイート横浜プレミア | 2,395万円 〜 3,568万円 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-8 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ルジェンテ・バリュ横濱反町 | 2,383万円 〜 3,010万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目29-5 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
スパシエグランス横浜反町 | 1,702万円 〜 2,672万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目29-3 |
2015年4月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BELLEGENDヒガシカナガワ | 1,641万円 〜 5,072万円 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-5 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
NIKKEIMARKS | 2,065万円 〜 4,117万円 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44-6 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KOCITY61 | 2,657万円 〜 3,261万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目6-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
エスペランサ東神奈川 | 1,471万円 〜 3,346万円 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目14-5 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリーナヨコハマベイフロント | 1,608万円 〜 2,350万円 | 神奈川県横浜市神奈川区新町1-32 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Coral2 | 2,349万円 〜 2,902万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目19-14 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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