参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,928万円 (36万円 / m²) 81.91m²の部屋
〜4,252万円 (44万円 / m²) 97.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(名古屋市昭和区八事富士見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,461万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,368万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,928万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2% | 2,817万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区八事富士見の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (81.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
イトーピア山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.14%、 2年前→1年前:2.68%、 1年前→今年:1.37% )
愛知県の直近3年間の変動(4.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年7月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,499万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,599万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 94.70m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,680万円 | 94.70m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,130万円 | 81.91m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3,780万円 | 97.53m² | 4LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 3,780万円 | 97.53m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,928万円 |
| 買取 | 1,757万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.89万円 / 月 81.91m²の部屋
〜
17.75万円 / 月 97.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 97.53m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 14万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセラージュ八事富士見B棟 | 2,359万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
| エクセラージュ八事富士見A棟 | 2,297万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
| 住友山手通シティハウススカイタワー | 2,535万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年12月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネクサス山手通 | 3,268万円 〜 4,668万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1 |
1997年4月(築29年) 地上14階 / 全24戸 |
| バンベール・グラン山手壱番館 | 2,865万円 〜 4,018万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全83戸 |
| 住友山手通シティハウスヒルズステージ | 3,014万円 〜 3,611万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| バンベール・グラン山手弐番館 | 2,221万円 〜 4,303万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全52戸 |
| ファミール山手通 | 2,814万円 〜 3,761万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
| バローネ八雲 | 2,871万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町43-3 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| コレツィオーネ東山 | 2,506万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町B棟 | 1,447万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町A棟 | 1,530万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
| Ns21やごとC棟 | 1,997万円 〜 3,347万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-153 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
| ハイネス滝川 | 1,230万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町16 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| 杁中ヒルズ | 2,424万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
| ホワイトマンション | 1,196万円 〜 1,689万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
| 19ビル八事東 | 1,142万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| アイリス八事 | 678万円 〜 981万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンドエル八事石坂 | 1,559万円 〜 5,671万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂5-4 |
1998年3月(築28年) 地上14階 / 全192戸 |
| ルイシャトレ八事石坂 | 2,669万円 〜 4,595万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂13-1 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
| サンハウス滝川 | 2,915万円 〜 4,549万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町54 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
| プリンスコート四谷坂 | 3,043万円 〜 5,246万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目51-1 |
2000年7月(築26年) 地上3階 / 全22戸 |
| パーク・コート八事音聞山 | 3,477万円 〜 5,468万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
| シェーン八事山 | 829万円 〜 1,152万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
| ユニーブル塩釜口 | 1,889万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 |
1998年12月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
| 鏡ケ池ハイツ | 1,040万円 〜 1,247万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目16 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| C.S.レジデンス | 1,245万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-28 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス御幸山 | 2,880万円 〜 7,398万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンハイツ八事 | 800万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道201 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| ファルコ南山 | 890万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町15-10 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア山手 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見132
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください