愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,661 万円 84.05m²の部屋
〜3,298 万円 84.05m²の部屋
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店舗内観
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「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,661万円 84.05m²の部屋 32万円 / m²
〜3,298万円 84.05m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区東山元町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区東山元町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,370万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,661万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,516万円 | 94.6％ |
このマンションと、名古屋市千種区東山元町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,661万円 (84.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコレツィオーネ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,950万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,950万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 84.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,661万円 |
| 買取 | 1,597万円 〜 2,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.17万円 84.05m²の部屋
〜14.95万円 84.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コレツィオーネ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コレツィオーネ東山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 |
| 交通 |
|
【外観】この建物の最上階（4階）角部屋に位置する物件です
【外観】前面道路越しのマンション外観です
【エントランス】宅配ボックス付きで外出中も安心して荷物を受け取れます！
【駐車場】駐車場は機械式です
【周辺】地下鉄東山線 東山公園駅 1200m
【周辺】地下鉄名城線 名古屋大学駅 1500m
【周辺】八事日赤駅 1600m
【周辺】ミニストップ 名古屋東山元町店 400m
【周辺】B＆Dドラッグストア 本山駅店 1900m
【周辺】緑の丘福祉会どんぐり保育園 1100m
【周辺】東山内科 1100m
【周辺】東山動植物園 950m
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東山元町住宅3棟 | 2,213万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目53-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町B棟 | 1,447万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町A棟 | 1,529万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライフヴィラ八事高峯壱番館 | 2,358万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町73-1 |
1997年8月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| ライフヴィラ八事高峯弐番館 | 2,398万円 〜 4,330万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町73-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| イトーピア山手 | 2,917万円 〜 4,277万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見132 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| エクセラージュ八事富士見B棟 | 2,353万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクセラージュ八事富士見A棟 | 2,217万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| 住友山手通シティハウススカイタワー | 2,454万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年12月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドーミー東山公園 | 886万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目67 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| 住友山手通シティハウスヒルズステージ | 3,006万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルプソアール東山 | 1,229万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目11-6 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全10戸 |
| イーストコート | 1,224万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| コスモコート | 867万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目1-1 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーベル東山公園 | 1,207万円 〜 7,044万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ヒルズヤマザト | 1,000万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町66-2 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ティアラ山里 | 1,878万円 〜 2,776万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町61 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| バンベール・グラン山手弐番館 | 2,152万円 〜 4,178万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| バンベール・グラン山手壱番館 | 2,622万円 〜 3,702万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| 鏡ケ池ハイツ | 1,003万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目16 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ネクサス山手通 | 2,970万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1 |
1997年4月（築28年） 地上14階 / 全24戸 |
| 植田山ミルキーウェイ | 1,500万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市天白区植田山4丁目103-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンエミナンス東山 | 841万円 〜 1,228万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全47戸 |
| ユーハウス植園 | 2,154万円 〜 3,073万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目26 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| シテイライフ本山 | 897万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目10-4 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランパス朝岡 | 1,946万円 〜 3,176万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| リバティパレス | 1,428万円 〜 1,931万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目71-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレストヒルズ東山 | 2,796万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソレーユベルテ山里 | 2,229万円 〜 2,985万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町36-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティ・ライフグランヴィーネ星ケ丘B棟 | 3,394万円 〜 4,204万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手403 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
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