この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,899 万円 56.87m²の部屋
〜3,363 万円 56.87m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,899万円56.87m²の部屋51万円 / m²
〜3,363万円56.87m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区広見町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区広見町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,973万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,866万円 | 97.3% |
築15年(7年後) | 3,593万円 | 90.4% |
築20年(12年後) | 3,321万円 | 83.6% |
築25年(17年後) | 3,048万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,899万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,821万円 | 97.3% |
7年後(築15年) | 2,622万円 | 90.4% |
12年後(築20年) | 2,423万円 | 83.6% |
17年後(築25年) | 2,224万円 | 76.7% |
このマンションと、名古屋市昭和区広見町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,899万円 (56.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,899万円 |
買取 | 1,739万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.33万円56.87m²の部屋
〜13.97万円56.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス桜山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス桜山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.3万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス桜山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立御器所小学校
【周辺】名古屋市立桜山中学校
【周辺】名古屋市立向陽高等学校
【周辺】名古屋市立大学 滝子(山の畑)キャンパス
【周辺】Mikawaya 御器所松風店
【周辺】セブン-イレブン 名古屋洲雲町2丁目店
【周辺】名古屋市立大学病院
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレイズシード桜山 | 1,376万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目18-2 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
プランベイム滝子通 | 1,444万円 〜 1,850万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通4丁目15 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
SJSakurayama | 1,419万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
サンマール桜山 | 2,260万円 〜 5,481万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-12 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全9戸 |
ブランシェ桜山シャンブルー | 1,403万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目13-2 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全34戸 |
ブランシェ桜山 | 1,487万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目18-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
クレド桜山 | 1,459万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
プラウド瑞穂桜山 | 3,703万円 〜 4,297万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目15-2 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
プレサンスロジェ桜山 | 3,293万円 〜 4,593万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目17 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全17戸 |
Alicia桜山 | 2,242万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町1丁目15 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全16戸 |
RubezahlMizuho | 2,835万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目10-1 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
ルパラディ | 2,199万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市昭和区松風町3丁目1-2 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全7戸 |
エントピア桜山 | 1,501万円 〜 3,666万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
プラセシオン瑞穂桜山 | 4,142万円 〜 5,036万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Calmtres | 2,410万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目19-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
ARPEGE | 2,619万円 〜 3,890万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目19-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
プレミアス汐路 | 3,679万円 〜 4,269万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町1丁目8-1 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プログレッソ桜山 | 1,434万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目34-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴァンクール御器所 | 1,551万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-1 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全38戸 |
レジデンスSUN.K | 1,358万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高辻町14-12 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全52戸 |
シティライフゴキソ | 1,478万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目22 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
スカイコート御器所 | 1,284万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
プラセシオン桜山 | 4,007万円 〜 4,650万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-1 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全38戸 |
グランドメゾン桜山菊園町 | 4,026万円 〜 4,945万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目22-2 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全19戸 |
ローレルコート御器所駅前 | 4,293万円 〜 6,197万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目1 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全54戸 |
ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 5,421万円 〜 7,717万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目6-7 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レーベン御器所 | 1,569万円 〜 4,239万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目16-1 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全20戸 |
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 | 2,798万円 〜 4,429万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
アルバックスグランセントラル | 3,412万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901-1 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全79戸 |
Branche御器所 | 1,420万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目26-1 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
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