愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,425 万円 49.67m²の部屋
〜3,139 万円 49.67m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,425万円 (49万円 / m²) 49.67m²の部屋
〜3,139万円 (63万円 / m²) 49.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.67m²の部屋の場合 | 49.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,425万円 | 3,139万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万6,250円 | 110万1,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万6,250円 | 114万1,870円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,333万9,712円 | 3,024万4,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市昭和区鶴舞)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,158万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,094万円 | 97.1% |
| 築20年(7年後) | 1,932万円 | 89.5% |
| 築25年(12年後) | 1,769万円 | 82.0% |
| 築30年(17年後) | 1,607万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 2,425万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1% | 2,354万円 |
| 7年後(築20年) | 89.5% | 2,171万円 |
| 12年後(築25年) | 82.0% | 1,988万円 |
| 17年後(築30年) | 74.5% | 1,806万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区鶴舞の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (49.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
ヒルズ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:2.70% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 49.67m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 49.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ鶴舞の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ鶴舞が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / -階 | 2014年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / -階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスタ鶴舞 | 4,456万円 〜 6,596万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-37 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
| スティングレイつるま | 1,569万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
| リシュドール鶴舞公園 | 1,458万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-47 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全126戸 |
| GRANDUKE鶴舞prost | 2,116万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 |
2015年3月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
| プレミアシティ御器所 | 3,675万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 |
2014年2月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,905万円 〜 5,145万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
| カンピオーネ御器所通 | 1,274万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目12-1 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,059万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
| パルティール千種 | 1,229万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
| ワイズキマブリ | 1,362万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目6-17 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
| グランデューク鶴舞公園 | 2,963万円 〜 3,732万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-13 |
2014年4月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
| BrancheFUKIAGESOUTH | 1,430万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-1 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
| SLANTWALLS | 1,939万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全33戸 |
| BrancheFUKIAGENORTH | 1,299万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-6 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,782万円 〜 5,652万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全236戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 3,009万円 〜 3,871万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
| ステージサワ | 2,262万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 2,085万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,271万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,098万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月(築14年) 地上13階 / 全54戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,485万円 〜 4,412万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
| ウェリス桜山 | 4,308万円 〜 5,140万円 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
2012年7月(築15年) 地上6階 / 全52戸 |
| プログレッソ鶴舞 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-21 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 3,265万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
| パルティール御器所 | 1,166万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 |
2015年2月(築12年) 地上13階 / 全69戸 |
| ウエスト鶴舞 | 1,916万円 〜 2,336万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 |
2014年9月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 2,041万円 〜 5,009万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 4,371万円 〜 5,575万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9 |
2014年11月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,480万円 〜 4,869万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
| STPLAZAAYUCHI | 1,393万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目7-1 |
2016年3月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
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ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。
当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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ヒルズ鶴舞は、愛知県名古屋市昭和区鶴舞にあります。耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造の地上7階建てで、2014年4月に建設されました。名古屋市営鶴舞線が発着する荒畑駅まで、歩いて約7分でアクセス可能です。また、同じく名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅も比較的近くにあり、そこまでは歩いて約11分でアクセスできます。
| マンション名称 | ヒルズ鶴舞 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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【所在地】
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2014年4月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか