この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,456 万円 49.67m²の部屋
〜3,062 万円 49.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,456万円49.67m²の部屋49万円 / m²
〜3,062万円49.67m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区鶴舞)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区鶴舞 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,832万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,728万円 | 94.3% |
築20年(9年後) | 1,597万円 | 87.2% |
築25年(14年後) | 1,465万円 | 80.0% |
築30年(19年後) | 1,334万円 | 72.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,456万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,317万円 | 94.3% |
9年後(築20年) | 2,141万円 | 87.2% |
14年後(築25年) | 1,965万円 | 80.0% |
19年後(築30年) | 1,789万円 | 72.8% |
このマンションと、名古屋市昭和区鶴舞の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,456万円 (49.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,456万円 |
買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.57万円49.67m²の部屋
〜11.87万円49.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ鶴舞の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ鶴舞が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
10.6万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
10.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
10.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
10.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
10.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
10.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / -階 | 2014年5月 |
10.4万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.1万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.3万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / -階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒルズ鶴舞は、愛知県名古屋市昭和区鶴舞にあります。耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造の地上7階建てで、2014年4月に建設されました。名古屋市営鶴舞線が発着する荒畑駅まで、歩いて約7分でアクセス可能です。また、同じく名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅も比較的近くにあり、そこまでは歩いて約11分でアクセスできます。
マンション名称 | ヒルズ鶴舞 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】小学校名古屋市立鶴舞小学校まで427
【周辺】Mikawaya御器所松風店 徒歩11分。 860m
【周辺】マックスバリュグランド千種若宮大通店 徒歩14分。 1090m
【周辺】スギ薬局北山本町店 徒歩7分。 540m
【周辺】ファミリーマート荒畑駅前店 徒歩7分。 500m
【周辺】セブンイレブン名古屋御器所1丁目店 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゼスタ鶴舞 | 5,510万円 〜 6,607万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-37 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
スティングレイつるま | 1,465万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
リシュドール鶴舞公園 | 1,377万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-47 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全126戸 |
GRANDUKE鶴舞prost | 2,008万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
プレミアシティ御器所 | 3,734万円 〜 4,394万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,772万円 〜 4,884万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カンピオーネ御器所通 | 1,381万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目12-1 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,093万円 〜 4,567万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
パルティール千種 | 1,255万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
バンベール鶴舞 | 3,378万円 〜 5,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
ワイズキマブリ | 1,302万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
グランデューク鶴舞公園 | 2,792万円 〜 3,539万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-13 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
BrancheFUKIAGESOUTH | 1,386万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
SLANTWALLS | 1,830万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全33戸 |
BrancheFUKIAGENORTH | 1,251万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-6 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全22戸 |
アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,661万円 〜 5,308万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全236戸 |
GRANDUKE鶴舞 | 2,789万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ステージサワ | 2,130万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
フェリシダージ鶴舞 | 1,938万円 〜 2,392万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
エルスタンザ千代田 | 1,191万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,207万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全54戸 |
プレミスト御器所 | 3,424万円 〜 4,787万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全1戸 |
アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,304万円 〜 4,126万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全72戸 |
ウェリス桜山 | 3,657万円 〜 4,244万円 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プログレッソ鶴舞 | 1,133万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-21 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
S-FORT鶴舞marks | 3,001万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
プラウド御器所 | 4,150万円 〜 4,964万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
パルティール御器所 | 1,208万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全69戸 |
ウエスト鶴舞 | 1,799万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレルコート御器所駅前 | 4,293万円 〜 6,197万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目1 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全54戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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