この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目23-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,354 万円 50.6m²の部屋
〜4,051 万円 73.99m²の部屋
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ティンガーラ石川橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
73.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,354万円50.6m²の部屋47万円 / m²
〜4,051万円73.99m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区菊園町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区菊園町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,756万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,629万円 | 95.4% |
築25年(8年後) | 2,413万円 | 87.5% |
築30年(13年後) | 2,197万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,354万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,245万円 | 95.4% |
8年後(築25年) | 2,060万円 | 87.5% |
13年後(築30年) | 1,876万円 | 79.7% |
このマンションと、名古屋市昭和区菊園町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (50.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,354万円 |
買取 | 1,412万円 〜 1,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.94万円50.6m²の部屋
〜16.31万円73.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティンガーラ石川橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティンガーラ石川橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.2万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
14.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
15.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
14.9万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
15万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
15万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年11月 |
15万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
15万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
15.2万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年2月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
9.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
14.5万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
9.6万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
15万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
14.5万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
14.5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
16.3万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
16.7万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
16.7万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年5月 |
16.3万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ティンガーラ石川橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区菊園町をその所在地とするティンガーラ石川橋は、2008年8月に完成した地上6階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。最寄駅は、現地から徒歩10分の名古屋市営桜通線の桜山駅となっています。そのほか、名古屋市営桜通線の瑞穂区役所駅も比較的近く、徒歩15分でアクセスできます。
マンション名称 | ティンガーラ石川橋 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目23-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】小学校名古屋市立八事小学校まで908m
【周辺】中学校名古屋市立汐路中学校まで614m
【周辺】大学名古屋市立大学まで707m
【周辺】スーパーフーズパビリオンサポーレまで930m
【周辺】ショッピングセンター西友御器所店まで913m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 桜山駅前店まで793m
【周辺】クリニック名古屋市立大学医学部付属病院まで843m
【周辺】公民館昭和郵便局まで987m
【周辺】駅桜山駅5出入口まで1001m
【周辺】ファミリーレストランガスト広路通店まで1315m
【周辺】総合病院聖霊病院まで1620m
【周辺】郵便局名古屋川名郵便局まで1526m
築年月(築年数) | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ペット用施設、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、角地、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、総合病院 800m以内 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SchlossKikuzono | 1,836万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィッラ松月 | 4,391万円 〜 5,271万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松月町3丁目8 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
キャッスルニューコート石川橋 | 2,856万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目3 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズ桜山レジデンス | 3,559万円 〜 7,536万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
プレティナレジデンス汐路 | 3,969万円 〜 4,826万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目10 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全26戸 |
Ma.Maison瑞穂 | 1,514万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町3丁目21 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
レージュ桜山 | 1,965万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目11 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
サーパス松栄町 | 3,619万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目6-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
レージュ大和 | 1,904万円 〜 3,474万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町2丁目18-2 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィアンカ | 1,840万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目24-2 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
カトレヤ21 | 1,474万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-3 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
プロシード瑞穂 | 1,152万円 〜 2,028万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目43 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
サンハイム南分 | 1,100万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目35-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズ桜山汐路 | 3,396万円 〜 5,294万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目14 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
サニーストン瑞穂 | 1,950万円 〜 5,530万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目2-2 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
ヴィッテルーア | 3,223万円 〜 3,974万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ御器所アークレジデンス | 3,127万円 〜 5,422万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
D'レスティア御器所 | 3,450万円 〜 4,866万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
アビタシオンサクラ | 1,473万円 〜 3,465万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目27 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
フォレシティ桜山 | 1,100万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町4丁目20 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンジェリナ | 1,865万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
グレイスコート桜山 | 2,365万円 〜 5,063万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目78-1 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全9戸 |
HEARTSWAVE | 1,228万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59-2 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ティエラ御器所 | 1,470万円 〜 3,743万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目31 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
STPLAZAMIZUHO | 1,931万円 〜 2,589万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
D'クラディア御器所 | 3,574万円 〜 4,416万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
LaCareneGOKISO | 1,269万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-9 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
ラプーリア御器所 | 1,395万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町3丁目10-3 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
エルミタージュ桜山 | 1,699万円 〜 4,077万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目20 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
プリミエール御器所 | 1,274万円 〜 1,524万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目2-1 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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