この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,419万円 75.8m²の部屋
〜4,891万円 90.72m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,419万円 75.8m²の部屋 45万円 / m²
〜4,891万円 90.72m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区石仏町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区石仏町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 3,645万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,525万円 | 96.7% |
築25年(7年後) | 3,220万円 | 88.3% |
築30年(12年後) | 2,914万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,419万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,308万円 | 96.7% |
7年後 (築25年) | 3,021万円 | 88.3% |
12年後 (築30年) | 2,734万円 | 79.9% |
このマンションと、名古屋市昭和区石仏町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,419万円 (75.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア御器所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 90.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,780万円 | 85.83m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,180万円 | 75.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,480万円 | 75.80m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,419万円 |
買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.59万円 75.8m²の部屋
〜19.44万円 90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'レスティア御器所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:2.50% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
D'レスティア御器所は、愛知県名古屋市昭和区石仏町にあります。地上15階まであるRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2007年3月に建設されました。名古屋市営鶴舞線が発着する御器所駅まで、歩いて約7分となっています。また、名古屋市営桜通線が発着する桜山駅も比較的近くにあり、駅までは歩いて約13分でアクセス可能です。
マンション名称 | D'レスティア御器所 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立松栄小学校まで410m
【周辺】名古屋市立桜山中学校まで1030m
【周辺】松栄保育園まで400m
【周辺】希望幼稚園まで400m
【周辺】ブレヴァン(パン屋)まで650m
【周辺】マックスバリュ御器所店まで140m
【周辺】GARDEN(美容院)まで20m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ライオンズ御器所アークレジデンス | 3,095万円 〜 6,373万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
ティエラ御器所 | 1,447万円 〜 3,783万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目31 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ララムーン | 2,372万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町3丁目28-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラプーリア御器所 | 1,381万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町3丁目10-3 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
レージュ桜山 | 2,033万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目11 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
レージュ大和 | 1,977万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町2丁目18-2 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
ソフィア御器所 | 1,955万円 〜 4,656万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町3丁目15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
D'クラディア御器所 | 3,572万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ローレルスクエア桜山 | 2,990万円 〜 4,548万円 | 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンハイム南分 | 931万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目35-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アビタシオンサクラ | 1,525万円 〜 3,640万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目27 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
丹下キアーロ | 1,438万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目9-1 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全43戸 |
プラウド御器所紅梅町 | 3,538万円 〜 4,263万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目18-1 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア桜山 | 4,332万円 〜 5,521万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目100-2 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シティーパル桜山 | 1,670万円 〜 3,041万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町3丁目53-5 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフイン桜山東館 | 1,962万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフイン桜山西館 | 1,633万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズ桜山レジデンス | 3,550万円 〜 7,620万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
グレイスコート桜山 | 2,417万円 〜 5,309万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目78-1 |
2007年4月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
キャッスルニューコート石川橋 | 2,882万円 〜 3,391万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目3 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ルミエール川名 | 1,418万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
プライムメゾン御器所 | 3,319万円 〜 5,950万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目17 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全58戸 |
ファミリアーレ桜山 | 3,520万円 〜 4,314万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
アンジェリナ | 1,674万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ソレイル | 1,486万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目2-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
桜山西マンション | 2,988万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目32 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセラ桜山 | 1,556万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-3 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
グリーンハイツカワナ | 1,000万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴィラマリオン | 979万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目22 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアムレジデンス川名本町 | 900万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目32-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
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