愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,475 万円 64.26m²の部屋
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不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
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大手不動産会社で20年以上の実績
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,475万円 （54万円 / m²） 64.26m²の部屋
〜4,864万円 （61万円 / m²） 80.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(名古屋市昭和区阿由知通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,614万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,459万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,195万円 | 88.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,931万円 | 81.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,667万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,475万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7％ | 3,325万円 |
| 8年後(築20年) | 88.4％ | 3,071万円 |
| 13年後(築25年) | 81.1％ | 2,818万円 |
| 18年後(築30年) | 73.8％ | 2,564万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区阿由知通の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,475万円 (64.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 60万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,475万円 |
| 買取 | 2,085万円 〜 2,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.78万円 / 月 64.26m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 80.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト御器所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト御器所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト御器所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：2.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区阿由知通を所在地とするプレミスト御器所は、最寄駅の名古屋市営桜通線・名古屋市営鶴舞線の利用できる御器所駅から徒歩およそ4分の立地になります。同マンションは2013年1月に建てられ、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れた地上13階建てとなっています。近隣には、みちる幼稚園などがあります。
| マンション名称 | プレミスト御器所 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】小学校「名古屋市立吹上小学校まで758m」
5/10
【周辺】中学校「名古屋市立北山中学校まで1483m」
6/10
【周辺】幼稚園、保育園「みちる幼稚園まで316m」
7/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン名古屋阿由知通3丁目店まで224m」
8/10
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス北山店まで542m」
9/10
【周辺】郵便局「名古屋阿由知郵便局まで137m」
10/10| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ御器所プレアージェ | 3,908万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| カンピオーネ御器所通 | 1,410万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミアシティ御器所 | 3,816万円 〜 4,490万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアミティエ | 1,435万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目56 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・エスト吹上 | 1,493万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| 吹上タウンスクエア | 908万円 〜 1,188万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目21-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HillsFudoh | 1,192万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目7-7 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンクレーア吹上公園 | 3,666万円 〜 4,328万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目27-25 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィレッタ大久手 | 2,190万円 〜 4,069万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町5丁目9-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスタ鶴舞 | 5,463万円 〜 6,679万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-37 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| リフレスタ吹上 | 1,987万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目5-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鶴舞 | 2,443万円 〜 3,111万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| バンベール川名 | 3,676万円 〜 4,420万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| SALT515 | 1,287万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通5丁目15 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルシティ吹上 | 3,089万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目40-10 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウェリス桜山 | 3,626万円 〜 4,205万円 | 愛知県名古屋市昭和区出口町3丁目47 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン川名ウエストレジデンス | 4,402万円 〜 6,428万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランドメゾン川名イーストレジデンス | 161万円 〜 194万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目20 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全12戸 |
| MAISONDECoCo | 1,576万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目67-2 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルティール千種 | 1,234万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-1 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| 四ツ葉のクローバー | 3,389万円 〜 5,095万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目99-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| カーサトダ | 1,237万円 〜 3,392万円 | 愛知県名古屋市昭和区戸田町3丁目11-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンオーメゾン | 2,924万円 〜 3,482万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SakuraFujinale | 2,692万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 2,136万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| CerlianaChikusa | 1,516万円 〜 3,060万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目20-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネクステージ桜山 | 1,285万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャンボール桜山 | 1,995万円 〜 2,488万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目35-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| スティングレイつるま | 1,464万円 〜 2,079万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス池下 | 4,459万円 〜 6,066万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目10-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
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