参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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ユニハイム山崎8号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニハイム山崎8号棟の売却に役立つ情報をチェック！
ユニハイム山崎8号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
67.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,779万円 （26万円 / m²） 67.86m²の部屋
〜2,450万円 （36万円 / m²） 67.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(三島郡島本町山崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,288万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,104万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,920万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,779万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 1,698万円 |
| 8年後(築25年) | 87.8％ | 1,561万円 |
| 13年後(築30年) | 80.1％ | 1,424万円 |
このマンションと、三島郡島本町山崎の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (67.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
ユニハイム山崎8号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で 1.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.67%、 2年前→1年前：-0.37%、 1年前→今年：2.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.06% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム山崎8号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,779万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 67.86m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2,511万円 〜 4,778万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全556戸 |
| カンナビーノ | 1,411万円 〜 2,012万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| カンマキーノ | 1,714万円 〜 2,421万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルクシール楠葉 | 1,332万円 〜 1,808万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ストークレジデンス南楠葉 | 1,517万円 〜 3,412万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース | 1,793万円 〜 2,909万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| エスリード楠葉美咲 | 2,589万円 〜 3,977万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| テアトリーノ長岡京 | 1,435万円 〜 1,849万円 | 京都府長岡京市神足2丁目6-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎7号棟 | 1,640万円 〜 2,742万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全65戸 |
| ユニハイム山崎6号棟 | 1,685万円 〜 2,555万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全444戸 |
| ユニハイム山崎4号棟 | 1,710万円 〜 2,354万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユニハイム山崎1号棟 | 1,718万円 〜 2,478万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム山崎2号棟 | 1,447万円 〜 2,522万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-2 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全72戸 |
| ユニハイム山崎3号棟 | 1,763万円 〜 2,716万円 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-3 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニハイム山崎8号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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