愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
727 万円 18.7m²の部屋
〜851 万円 18.7m²の部屋
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元で18年、今も昔もお手伝いしています
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プリミエール山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
18.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
18.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
727万円18.7m²の部屋39万円 / m²
〜851万円18.7m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区山の手)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区山の手 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 466万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 435万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 396万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 357万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 727万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 678万円 | 93.4％ |
| 9年後(築25年) | 617万円 | 85.0％ |
| 14年後(築30年) | 557万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市名東区山の手の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
727万円 (18.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも70％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 727万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.61万円18.7m²の部屋
〜4.1万円18.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリミエール山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリミエール山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリミエール山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区山の手にあるプリミエール山の手は、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）造が採用されたマンションで、地上4階建てとなっています。なお、同マンションは2009年2月に落成しました。交通に関しては、「下坪」停留所が歩いて1分の場所にあります。また、名古屋市営東山線の一社駅からアクセスすることも可能で、徒歩およそ22分となります。
| マンション名称 | プリミエール山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェモア | 1,740万円 〜 2,980万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ宮根台弐号館 | 1,468万円 〜 4,505万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| プライムメイツ光が丘 | 2,767万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全78戸 |
| 小原橋マンション | 1,704万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,471万円 〜 3,678万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全29戸 |
| プレミスト名東猪子石 | 2,443万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンシエル | 2,163万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| REGALONagoyaEast | 1,736万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,637万円 〜 4,151万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,942万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 757万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,444万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| パークハウス社台 | 2,984万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユーフォリア小幡 | 2,280万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| プラウド上社テラス | 2,774万円 〜 3,748万円 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| アーデン上社 | 886万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全76戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,872万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2,182万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,655万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| プライムメゾン富士見台 | 2,902万円 〜 5,594万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全66戸 |
| MODULORYASHIRODAI | 864万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目74 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,529万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| BELISTA高社 | 900万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目1 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ACROYASHIRODAI | 915万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,170万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| イースタンヒルズ一社 | 1,078万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目56 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| ソラーレ高社 | 1,437万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目132 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| プライムメイツ社台 | 3,859万円 〜 5,070万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目133 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,749万円 〜 4,155万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全101戸 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2,795万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目174 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
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