この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区上社1丁目903
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264 万円 31.16m²の部屋
〜1,741 万円 31.16m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,264万円 31.16m²の部屋 41万円 / m²
〜1,741万円 31.16m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区上社)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区上社 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,491万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,442万円 | 96.7% |
築25年(7年後) | 1,316万円 | 88.3% |
築30年(12年後) | 1,191万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,264万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,223万円 | 96.7% |
7年後 (築25年) | 1,116万円 | 88.3% |
12年後 (築30年) | 1,010万円 | 79.9% |
このマンションと、名古屋市名東区上社の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (31.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.48万円 31.16m²の部屋
〜7.58万円 31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルラシオン上社駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区上社を所在地とするルラシオン上社駅前は、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造の10階建てマンションです。なお、同マンションは2007年2月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅の名古屋市営東山線・上社駅へは徒歩約2分、同線・本郷駅へは徒歩約11分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | ルラシオン上社駅前 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 |
交通 |
|
【外観】物件外観
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート上社 | 642万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
Marche3 | 1,147万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ACROYASHIRODAI | 939万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
プライムメイツ社台 | 2,999万円 〜 3,969万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目133 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全52戸 |
ロイヤルアーク上社 | 2,622万円 〜 3,507万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全29戸 |
MODULORYASHIRODAI | 887万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目74 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
アトレ名東中央 | 2,742万円 〜 4,237万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
アーデン上社 | 911万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全76戸 |
藤和シティホームズ一社 | 2,798万円 〜 4,269万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
パークホームズ本郷 | 3,150万円 〜 5,428万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全39戸 |
セレニティキフネ | 2,228万円 〜 3,896万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハウス社台 | 3,010万円 〜 4,946万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
オリジン社が丘 | 1,095万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
アリッサム社が丘 | 2,547万円 〜 6,128万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
プレシアスコート本郷 | 2,813万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
アールズコート一社東 | 1,006万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目36 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
シテイライフ社が丘 | 1,109万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ソラーレ高社 | 1,541万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目132 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
フレストアルファ本郷 | 2,904万円 〜 4,523万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全37戸 |
PALACEM | 1,225万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
サンマンションアトレ一社 | 2,886万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
アーバン一社 | 1,155万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市名東区社台1丁目299 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
サンブリュージュ | 2,906万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目83 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
プラウド名東藤森 | 2,810万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
FREA | 1,314万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目97 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
モアグレース藤森 | 3,060万円 〜 3,782万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
KDステージ名東 | 1,146万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市名東区上菅2丁目101 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 1,759万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーンハイム | 1,056万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目601 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
SPACEDUKEF | 1,039万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
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