愛知県名古屋市名東区小井堀町202
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,056 万円 67.93m²の部屋
〜3,295 万円 87.04m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,056万円67.93m²の部屋30万円 / m²
〜3,295万円87.04m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区小井堀町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区小井堀町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,507万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,460万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,216万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,056万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,017万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 1,817万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市名東区小井堀町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (67.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス藤ヶ丘南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,490万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,890万円 | 87.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,990万円 | 87.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,590万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,090万円 | 87.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 2,699万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 87.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 87.04m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,790万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,890万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,170万円 | 78.51m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.87万円67.93m²の部屋
〜14.41万円87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス藤ヶ丘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス藤ヶ丘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス藤ヶ丘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス藤ヶ丘南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町202 |
| 交通 |
|
【外観】ダイアパレス藤ヶ丘南の外観（北側から）
【外観】ダイアパレス藤ヶ丘南の外観（北側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】駐輪場
![【周辺】上社小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/87f5e51625b3caf8fbb434c18942efb9.jpg)
【周辺】上社小学校[公立]の外観
![【周辺】上社中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/ee7f63cf9de1ba1640550c382f173010.jpg)
【周辺】上社中学校[公立]の外観
【周辺】マックスバリュ(藤が丘店)の外観
【周辺】成城石井(名古屋藤が丘エフ店)の外観
【周辺】平和堂(長久手店)の外観
【周辺】アピタ(長久手店)の外観
【周辺】東名病院の外観
【周辺】上社公園の外観
【周辺】名東区役所の外観
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Ceres宝が丘 | 927万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘227 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポほだか | 1,272万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町401-2 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル照が丘 | 2,357万円 〜 3,041万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘228 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2,631万円 〜 3,696万円 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイルズフォート藤ヶ丘 | 2,301万円 〜 4,927万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘133 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション本郷 | 2,811万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| 長谷川17番館 | 812万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘79 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| バル・フローリー | 799万円 〜 1,014万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| フジスター本郷マンション | 949万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アールズコート本郷 | 941万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルグラン | 2,086万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| インターナート宝ヶ丘 | 900万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| シテイライフ藤ケ丘南2号館 | 886万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘39 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| シテイライフ藤ケ丘南1号館 | 885万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘38-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバティ藤ケ丘 | 815万円 〜 1,036万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘309 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘 | 850万円 〜 1,518万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘45 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンレグルス | 981万円 〜 1,258万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレール花水木 | 852万円 〜 1,046万円 | 愛知県長久手市作田2丁目102 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドーミー藤ヶ丘 | 897万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 3,030万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| SpaceT | 1,004万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| 社ヶ丘ヒルズ | 2,305万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1312 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| HERMITCRAB藤が丘 | 1,200万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町27 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミネルヴァ本郷 | 1,352万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目93 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| 本郷ビルISA | 1,094万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目214 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| スカイコート本郷 | 962万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1502 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| 本郷ビルTOKI | 1,080万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目215 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| エトワール本郷 | 1,019万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,301万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| メトロ藤が丘 | 2,234万円 〜 2,849万円 | 愛知県長久手市塚田101 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
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