愛知県名古屋市名東区上社3丁目1603
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,034 万円 73.38m²の部屋
〜3,987 万円 73.38m²の部屋
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド上社の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
73.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,034万円73.38m²の部屋41万円 / m²
〜3,987万円73.38m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区上社)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区上社 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,634万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,458万円 | 93.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,236万円 | 84.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,014万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,034万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,832万円 | 93.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,576万円 | 84.9％ |
| 14年後(築30年) | 2,321万円 | 76.5％ |
このマンションと、名古屋市名東区上社の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,034万円 (73.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,034万円 |
| 買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.66万円73.38m²の部屋
〜15.85万円73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド上社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド上社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド上社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド上社は、愛知県名古屋市名東区上社が所在地のマンションです。同マンションは、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上6階・地下1階建てとなっています。交通については、名古屋市営東山線が乗り入れる本郷駅および上社駅から、徒歩およそ7分でアクセスすることができます。また、同マンションは2009年11月に完成しました。
| マンション名称 | プラウド上社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1603 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立上社小学校
【周辺】名古屋市立上社中学校
【周辺】愛知県立千種高等学校
【周辺】愛知東邦大学
【周辺】コープ上社店
【周辺】ローソン 名東区本郷二丁目店
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド本郷アベニュー | 3,692万円 〜 4,862万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目104 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| プラウド本郷 | 3,069万円 〜 4,618万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレシアスコート本郷 | 2,774万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| ハピネス美美 | 1,095万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| コンフォート上社 | 628万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルコーポ高善 | 2,521万円 〜 5,128万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目158 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラン本郷 | 2,311万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| タウンライフ本郷駅前 | 1,096万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| AVANTIYASHIRODAI | 1,127万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目185 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| タウンライフ一社東 | 954万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目92-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| ACROYASHIRODAI | 915万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2,795万円 〜 4,150万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目174 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| MODULORYASHIRODAI | 864万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目74 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,726万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| コンデ藤が丘 | 1,018万円 〜 1,363万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| プラウド上社テラス | 2,774万円 〜 3,748万円 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘西 | 952万円 〜 1,260万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全37戸 |
| タウンライフ藤ヶ丘西 | 989万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| シテイライフ望が丘 | 912万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークハウス社台 | 2,984万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| アップルコート一社 | 1,066万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目132 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| ソラーレ高社 | 1,438万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目132 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,066万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラダイム東光 | 1,344万円 〜 3,381万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールズコート明が丘 | 1,056万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド名東亀の井アベニュー | 3,561万円 〜 4,658万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレステージ高間 | 2,874万円 〜 3,844万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町214 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Mステージ藤が丘 | 1,224万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ブールヴァールNOMA | 2,406万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市名東区野間町24 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 3,700万円 〜 4,954万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
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