この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸南3丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,460 万円 25.32m²の部屋
〜2,516 万円 32.86m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターでは、世田谷区・渋谷区・杉並区を中心とした、小田急線・京王線・井の頭線沿線を
主に活動しております。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽に
ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,460万円25.32m²の部屋58万円 / m²
〜2,516万円32.86m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,288万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,277万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,224万円 | 95.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,170万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,460万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,448万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,387万円 | 95.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,326万円 | 90.8％ |
このマンションと、狛江市岩戸南の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円25.32m²の部屋
〜10.67万円32.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンパークニノハシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンパークニノハシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 4階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンパークニノハシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンパークニノハシ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セイジョー 323m
【周辺】サミット 457m
【周辺】ミニストップ 5m
【周辺】三井住友銀行 166m
【周辺】喜多見駅 708m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメゾン喜多見 | 1,235万円 〜 1,682万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目16-12 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RIVIEREKITAMI | 1,331万円 〜 2,135万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロセット喜多見 | 3,379万円 〜 4,393万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ喜多見 | 2,328万円 〜 5,168万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| Brillia世田谷喜多見 | 5,249万円 〜 6,824万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-23 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒルズ喜多見 | 1,660万円 〜 3,279万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目8-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート成城 | 6,730万円 〜 1億 1,481万円 | 東京都世田谷区成城3丁目4-3 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全39戸 |
| 成城セントラルレジデンス | 2,049万円 〜 3,368万円 | 東京都世田谷区成城2丁目33-12 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンリーフ岩戸 | 1,461万円 〜 2,362万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目10-4 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサド成城 | 2,522万円 〜 1億 686万円 | 東京都世田谷区成城6丁目16-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| ロイヤルシーズン成城A | 7,621万円 〜 9,313万円 | 東京都世田谷区成城2丁目5-13 |
2006年6月（築19年） 地上3階 / 全27戸 |
| プラウド成城樟景台 | 5,950万円 〜 7,271万円 | 東京都世田谷区成城1丁目24-12 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラティエラ成城学園前 | 2,447万円 〜 7,456万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツ成城南 | 3,980万円 〜 5,441万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| 成城レジデンス | 7,456万円 〜 9,147万円 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 |
2007年7月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランノア和泉多摩川イーストスクエア | 4,364万円 〜 4,982万円 | 東京都狛江市猪方4丁目10-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全159戸 |
| グランノア和泉多摩川ウエストスクエア | 3,786万円 〜 5,287万円 | 東京都狛江市猪方4丁目10-4 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全60戸 |
| シルク多摩川 | 1,904万円 〜 2,259万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアナコート成城翠邸 | 5,112万円 〜 1億 5,315万円 | 東京都世田谷区砧8丁目32-23 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全55戸 |
| シェルゼ砧 | 5,808万円 〜 6,920万円 | 東京都世田谷区砧7丁目4-1 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スペリオコート狛江 | 2,884万円 〜 5,017万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 3,219万円 〜 4,746万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド成城 | 4,629万円 〜 8,708万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全129戸 |
| D'グランセ成城 | 4,933万円 〜 6,029万円 | 東京都世田谷区成城8丁目30-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアエミネンス成城学園 | 4,574万円 〜 5,281万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| D'グランセ世田谷砧 | 5,486万円 〜 9,515万円 | 東京都世田谷区砧5丁目14-8 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| パーク・ハイツ祖師谷 | 1,608万円 〜 2,057万円 | 東京都世田谷区砧5丁目24-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| コスモレジア世田谷砧 | 5,795万円 〜 6,665万円 | 東京都世田谷区砧8丁目7-16 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ成城 | 5,101万円 〜 9,375万円 | 東京都世田谷区成城8丁目24-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| グリーンモール砧 | 1,718万円 〜 2,392万円 | 東京都世田谷区砧3丁目4-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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