この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸南1丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,169 万円 79.03m²の部屋
〜6,047 万円 79.69m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,169万円79.03m²の部屋65万円 / m²
〜6,047万円79.69m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,356万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,282万円 | 98.3％ |
| 築30年(7年後) | 4,094万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 5,169万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 5,081万円 | 98.3％ |
| 7年後(築30年) | 4,858万円 | 94.0％ |
このマンションと、狛江市岩戸南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,169万円 (79.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急コアロードこまえが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,298万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6,698万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,169万円 |
| 買取 | 3,102万円 〜 4,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.32万円79.03m²の部屋
〜18.46万円79.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小田急コアロードこまえの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急コアロードこまえが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 17万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小田急コアロードこまえ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小田急コアロードこまえ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数39戸のマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント狛江 | 4,194万円 〜 5,371万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| S・FLATS | 1,350万円 〜 2,802万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドール・狛江 | 3,520万円 〜 4,163万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ喜多見 | 4,084万円 〜 5,358万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2,155万円 〜 2,976万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| サニースプリング | 1,639万円 〜 1,910万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目16-3 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース | 1,891万円 〜 5,544万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目11-6 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全1戸 |
| ベルアージュ | 1,931万円 〜 2,537万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八番館 | 1,617万円 〜 2,103万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目12-8 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル | 1,283万円 〜 2,518万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー狛江 | 3,779万円 〜 4,787万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目7-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| OAKValley | 1,966万円 〜 3,964万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベル・メゾン | 1,473万円 〜 1,750万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオス狛江 | 4,402万円 〜 5,216万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-9 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンユーキャッスル2 | 2,788万円 〜 4,558万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目25-17 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,102万円 〜 4,926万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| コーナス狛江 | 3,209万円 〜 4,370万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目14-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| グリーンヒルズ・M | 1,802万円 〜 4,199万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオン21 | 4,087万円 〜 4,809万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション喜多見 | 3,477万円 〜 6,632万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全32戸 |
| サンクタス世田谷喜多見 | 3,707万円 〜 5,414万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-26 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コンフォンテ | 3,679万円 〜 4,187万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目2-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクタス和泉多摩川 | 3,652万円 〜 5,499万円 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 3,702万円 〜 4,789万円 | 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| エスポワール多摩川 | 2,707万円 〜 3,221万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目4 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバービューサンワ | 1,160万円 〜 1,335万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目4-9 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークシティ成城Aコート | 4,042万円 〜 8,826万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| パークシティ成城Bコート | 6,308万円 〜 1億 2,266万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ成城Cコート | 8,973万円 〜 1億 967万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マナーハウス成城 | 2,487万円 〜 3,242万円 | 東京都世田谷区成城5丁目8-9 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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