この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,461 万円 22.74m²の部屋
〜2,362 万円 31.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンリーフ岩戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.56m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,461万円22.74m²の部屋64万円 / m²
〜2,362万円31.54m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,330万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,308万円 | 98.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,253万円 | 94.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,198万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,461万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,438万円 | 98.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,377万円 | 94.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,317万円 | 90.1％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (22.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円22.74m²の部屋
〜10.05万円31.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンリーフ岩戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンリーフ岩戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 1階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンリーフ岩戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月に竣工したグリーンリーフ岩戸は、東京都狛江市岩戸北を所在地とするマンションです。地上5階建ての同マンションでは、基本構造に高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。交通については、最寄駅の小田急小田原線・狛江駅から徒歩およそ6分、同線・喜多見駅から徒歩およそ9分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | グリーンリーフ岩戸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北1丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】★お洒落な外観コンクリート打ちっ放しです★
【外観】★閑静な住宅街が落ち着いた環境です★
【エントランス】★お洒落なエントランスです★
【エントランス】★安心のオートロック付きです★
【駐車場】★駐輪場スペースです★
【周辺】サミットストア 436m
【周辺】OdakyuOX狛江店 680m
【周辺】業務スーパー喜多見店 694m
【周辺】京王ストア和泉店 780m
【周辺】サミットストア喜多見駅前店 狛江駅 879m
【周辺】sanwa狛江店 1049m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソウブレジデンス | 1,719万円 〜 2,045万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-4 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ喜多見 | 1,660万円 〜 3,279万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目8-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド狛江 | 4,162万円 〜 6,631万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-4 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| クリオ喜多見 | 2,328万円 〜 5,168万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| RIVIEREKITAMI | 1,331万円 〜 2,135万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラメゾン喜多見 | 1,235万円 〜 1,682万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目16-12 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユイワキ | 1,619万円 〜 2,190万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Azusa51 | 3,541万円 〜 4,207万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガーデンパークニノハシ | 1,460万円 〜 2,516万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-16 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテサカエ | 2,643万円 〜 3,551万円 | 東京都狛江市和泉本町4丁目2-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラウクス | 1,485万円 〜 1,699万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目17-27 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| 成城レジデンス | 7,456万円 〜 9,147万円 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 |
2007年7月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| カサド成城 | 2,522万円 〜 1億 686万円 | 東京都世田谷区成城6丁目16-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| 成城セントラルレジデンス | 2,049万円 〜 3,368万円 | 東京都世田谷区成城2丁目33-12 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート成城 | 6,730万円 〜 1億 1,481万円 | 東京都世田谷区成城3丁目4-3 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全39戸 |
| パークハウスザ・ガーデンイーストハウス | 4,490万円 〜 5,072万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全161戸 |
| パークハウスザ・ガーデンウエストハウス | 4,923万円 〜 6,202万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全307戸 |
| パークハウスザ・ガーデンセントラルハウス | 5,162万円 〜 6,480万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全307戸 |
| ラティエラ成城学園前 | 2,447万円 〜 7,456万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ成城 | 9,138万円 〜 1億 1,969万円 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラコント成城富士見橋通り | 3,516万円 〜 4,731万円 | 東京都調布市入間町1丁目30-19 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ルネ成城 | 5,101万円 〜 9,375万円 | 東京都世田谷区成城8丁目24-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全93戸 |
| ロイヤルシーズン成城A | 7,621万円 〜 9,313万円 | 東京都世田谷区成城2丁目5-13 |
2006年6月（築19年） 地上3階 / 全27戸 |
| ラフィーネ多摩川 | 1,544万円 〜 2,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-40 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラ・フレーズ | 2,071万円 〜 3,085万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町343 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| クレール | 2,359万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-36 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ登戸 | 1,158万円 〜 1,579万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町364 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド成城樟景台 | 5,950万円 〜 7,271万円 | 東京都世田谷区成城1丁目24-12 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・フォード成城 | 1,681万円 〜 2,148万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミュージション登戸 | 1,860万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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