この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都調布市入間町1丁目30-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,469 万円 55.63m²の部屋
〜4,648 万円 63.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,469万円 55.63m²の部屋 62万円 / m²
〜4,648万円 63.71m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市入間町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市入間町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,028万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,959万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,786万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 3,612万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,469万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,410万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 3,260万円 | 94.0% |
12年後 (築30年) | 3,111万円 | 89.7% |
このマンションと、調布市入間町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,469万円 (55.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラコント成城富士見橋通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,480万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,780万円 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,650万円 | 61.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,800万円 | 61.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
3,480万円 | 55.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,380万円 | 55.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
3,480万円 | 60.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,620万円 | 60.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,469万円 |
買取 | 2,082万円 〜 2,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.63万円 55.63m²の部屋
〜18.5万円 63.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラコント成城富士見橋通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.79% 、 2年前→1年前:3.47% 、 1年前→今年:-1.01% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラコント成城富士見橋通り |
---|---|
所在地 | 東京都調布市入間町1丁目30-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】成城学園前駅(約1600m)
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネ成城 | 5,292万円 〜 9,466万円 | 東京都世田谷区成城8丁目24-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全93戸 |
D'グランセ成城 | 5,138万円 〜 6,112万円 | 東京都世田谷区成城8丁目30-13 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモグランリュクス世田谷 | 5,332万円 〜 8,189万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全228戸 |
グランデール | 2,163万円 〜 2,615万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目9-26 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
成城レジデンス | 7,706万円 〜 9,201万円 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全15戸 |
アデニウム千歳烏山 | 3,628万円 〜 4,119万円 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサド成城 | 2,725万円 〜 1億 1,204万円 | 東京都世田谷区成城6丁目16-18 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全25戸 |
セリージア | 2,222万円 〜 2,804万円 | 東京都調布市若葉町1丁目27-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド成城 | 4,856万円 〜 9,165万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全129戸 |
メゾン21 | 2,068万円 〜 4,246万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット仙川 | 1,856万円 〜 3,344万円 | 東京都調布市仙川町1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全65戸 |
パークハウス世田谷千歳台コンフォート | 4,249万円 〜 6,347万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目11-16 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
ガーデンヒルズ | 2,162万円 〜 4,089万円 | 東京都調布市仙川町2丁目13-33 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンテ.アズーロ千歳台 | 2,579万円 〜 4,488万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンヴィラージュ仙川 | 1,837万円 〜 3,035万円 | 東京都調布市仙川町3丁目9-15 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全70戸 |
ラティエラ成城学園前 | 2,636万円 〜 7,806万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-17 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
成城セントラルレジデンス | 2,195万円 〜 3,503万円 | 東京都世田谷区成城2丁目33-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルベージュ仙川 | 2,334万円 〜 5,628万円 | 東京都調布市仙川町2丁目12-8 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モアエミネンス成城学園 | 4,681万円 〜 5,421万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
アンブローズ仙川 | 2,393万円 〜 6,034万円 | 東京都調布市仙川町3丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
東京テラスFテラス | 5,050万円 〜 7,373万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
ヒルズ喜多見 | 1,687万円 〜 3,254万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目8-7 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京テラスIテラス | 5,946万円 〜 7,618万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスBテラス | 6,064万円 〜 7,889万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスHテラス | 6,006万円 〜 7,494万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-4 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全112戸 |
東京テラスAテラス | 4,852万円 〜 6,638万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
シティハウス世田谷千歳台 | 4,556万円 〜 6,010万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
ジョイコート仙川 | 2,158万円 〜 4,078万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-23 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京テラスDテラス | 6,081万円 〜 8,047万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-2 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
ディアナコート成城翠邸 | 4,971万円 〜 1億 4,501万円 | 東京都世田谷区砧8丁目32-23 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください