この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市和泉本町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,460 万円 61.52m²の部屋
〜6,394 万円 75.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,460万円61.52m²の部屋72万円 / m²
〜6,394万円75.12m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市和泉本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市和泉本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,716万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,617万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 4,460万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 4,342万円 | 97.3％ |
このマンションと、狛江市和泉本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,460万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ狛江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,580万円 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,880万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,460万円 |
| 買取 | 2,676万円 〜 3,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.78万円61.52m²の部屋
〜17.96万円75.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ狛江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ狛江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 61.52m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 16万円 / 月 | 72.33m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
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ヒルズ狛江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ狛江 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】将来の外壁塗りなおしの必要がなく、築年数が経過しても古さを感じさせない外壁タイル貼り
【エントランス】植栽豊かで温もりのあるエントランスアプローチ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュリエ狛江 | 2,459万円 〜 3,594万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 3,512万円 〜 5,133万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| アスティオス狛江 | 4,402万円 〜 5,216万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-9 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ツェルコバ狛江 | 3,657万円 〜 4,894万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 4,278万円 〜 6,131万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 4,102万円 〜 6,275万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| ハウスエプタ | 1,145万円 〜 2,658万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| グリーンヒルズ・M | 1,802万円 〜 4,199万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 狛江ガーデンハウス | 4,401万円 〜 5,710万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目22-10 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| 喜多見クレストヒルズ | 3,388万円 〜 4,700万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目9-9 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート松原 | 3,972万円 〜 4,779万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| パーシモン | 4,598万円 〜 5,471万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目35-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| セイジョー喜多見 | 1,262万円 〜 3,080万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルジェ喜多見 | 3,160万円 〜 8,664万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目11-20 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドゥール千歳 | 2,330万円 〜 3,194万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラピュータ | 1,616万円 〜 2,559万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-13 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートキタミ | 1,283万円 〜 1,953万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォルスコート狛江 | 3,455万円 〜 5,295万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| ヴィラ・オダガワ | 1,243万円 〜 1,978万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目15-29 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ・喜多見 | 3,430万円 〜 4,484万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアロース | 1,159万円 〜 1,809万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール喜多見 | 1,258万円 〜 1,662万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目1-27 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全50戸 |
| セントポリア多摩川 | 1,312万円 〜 1,936万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目6-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール二の橋 | 1,669万円 〜 2,783万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-17 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラ・フォンテーン | 4,042万円 〜 4,785万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目1-19 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレステージ成城 | 4,780万円 〜 8,049万円 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| マナーハウス成城 | 2,487万円 〜 3,242万円 | 東京都世田谷区成城5丁目8-9 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル登戸 | 2,060万円 〜 2,615万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2-39 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| 藤和シティホームズ登戸 | 3,694万円 〜 5,268万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-7 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全62戸 |
| サンヴェール調布柴崎 | 3,493万円 〜 4,733万円 | 東京都狛江市西野川4丁目7-7 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
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