この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸南3丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,700 万円 31.52m²の部屋
〜2,769 万円 39.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,700万円 31.52m²の部屋 54万円 / m²
〜2,769万円 39.75m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (狛江市岩戸南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,289万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,249万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,700万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,670万円 | 98.2% |
このマンションと、狛江市岩戸南の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (31.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,700万円 |
買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.78万円 31.52m²の部屋
〜10.9万円 39.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール二の橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.71% 、 2年前→1年前:16.73% 、 1年前→今年:-1.89% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール二の橋 |
---|---|
所在地 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 世田谷喜多見店まで169m
【周辺】【ラーメン】餃子の王将喜多見駅前店まで658m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 狛江店まで128m
【周辺】【スーパー】サミットストア 喜多見駅前店まで595m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 喜多見店まで673m
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 成城店まで956m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 狛江岩戸北店まで163m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 喜多見駅南店まで372m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トレス・プラタ喜多見 | 2,351万円 〜 3,083万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
ベルジェ喜多見 | 3,202万円 〜 8,577万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目11-20 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
カーサアロース | 1,179万円 〜 1,798万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルスコート狛江 | 3,499万円 〜 5,241万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全90戸 |
ボヌール喜多見 | 3,246万円 〜 4,193万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目15-19 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングス | 1,006万円 〜 2,150万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-16 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムローズ・喜多見 | 3,480万円 〜 4,423万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートキタミ | 1,306万円 〜 1,942万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
タウンビルドツチヤ | 1,077万円 〜 1,403万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全47戸 |
セイジョー喜多見 | 1,285万円 〜 3,058万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
みのわアメージングマンション | 1,094万円 〜 2,407万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ成城 | 4,969万円 〜 8,144万円 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ソフィア狛江ヴィラージュ | 4,165万円 〜 5,985万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
コートハウス狛江 | 4,388万円 〜 6,380万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目7-17 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全70戸 |
グリーンキャピタル成城三丁目 | 4,799万円 〜 9,634万円 | 東京都世田谷区成城3丁目2-14 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
S.レジデンス5 | 1,668万円 〜 2,629万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目2-13 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアナコート成城 | 5,008万円 〜 1億 363万円 | 東京都世田谷区成城1丁目19-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ヒルズ狛江 | 4,413万円 〜 6,341万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全58戸 |
東急ドエルアルス狛江 | 3,907万円 〜 5,996万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
ハウスエプタ | 1,075万円 〜 2,501万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツェルコバ狛江 | 3,313万円 〜 4,448万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目1-10 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
シティライツ | 4,710万円 〜 5,895万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目21-12 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ボヌール成城 | 4,518万円 〜 7,073万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目10-14 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
プレミールアライ | 3,694万円 〜 4,704万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目6-12 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ和泉多摩川 | 4,300万円 〜 5,243万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目20-20 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
グレイス成城南 | 2,765万円 〜 3,866万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全44戸 |
アドミラルボーン成城 | 1,642万円 〜 6,208万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目8-6 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
狛江ガーデンハウス | 4,329万円 〜 5,631万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目22-10 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全42戸 |
アーバンリゾート成城南パート2 | 2,116万円 〜 3,581万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目7-10 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク成城 | 2,914万円 〜 5,068万円 | 東京都世田谷区砧7丁目2-21 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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