千葉県柏市花野井720-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,219 万円 78.84m²の部屋
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3,219万円 （41万円 / m²） 78.84m²の部屋
〜5,631万円 （51万円 / m²） 109.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(柏市花野井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,307万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,072万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,836万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,219万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,175万円 |
| 6年後(築25年) | 91.6％ | 2,949万円 |
| 11年後(築30年) | 84.6％ | 2,723万円 |
このマンションと、柏市花野井の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,219万円 (78.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
オーベル柏の葉ヒルズ四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 6.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：-0.76%、 1年前→今年：6.54% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル柏の葉ヒルズ四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 86.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,480万円 | 86.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5,980万円 | 86.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,880万円 | 86.20m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,080万円 | 80.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 4,280万円 | 80.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6,180万円 | 86.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,680万円 | 80.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6,480万円 | 86.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 3,980万円 | 86.20m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,280万円 | 80.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,480万円 | 80.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,780万円 | 86.20m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,750万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,880万円 | 86.20m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,650万円 | 78.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,219万円 |
| 買取 | 1,931万円 〜 2,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.34万円 / 月 78.84m²の部屋
〜
21.05万円 / 月 109.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル柏の葉ヒルズ四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル柏の葉ヒルズ四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 86.20m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.20m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.20m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 18万円 / 月 | 109.54m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 15万円 / 月 | 80.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル柏の葉ヒルズ参番館 | 2,497万円 〜 3,959万円 | 千葉県柏市花野井720-10 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2,078万円 〜 3,361万円 | 千葉県柏市花野井720-12 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 | 2,892万円 〜 5,188万円 | 千葉県柏市花野井720-14 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| アルカンシェル | 1,445万円 〜 3,953万円 | 千葉県柏市若柴165-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,588万円 〜 3,229万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,649万円 〜 2,575万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン柏の葉 | 2,289万円 〜 3,032万円 | 千葉県柏市若柴361-1 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,709万円 〜 8,453万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上32階 / 全249戸 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2,613万円 〜 4,182万円 | 千葉県柏市若柴160-18 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 5,336万円 〜 6,947万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上18階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,785万円 〜 1億 767万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築19年） 地上35階 / 全977戸 |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 2,270万円 〜 3,974万円 | 千葉県柏市若柴6-16 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| ルイシャトレ柏の葉キャンパス | 1,903万円 〜 3,062万円 | 千葉県柏市十余二313-173 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ComeComeTownウィズ柏 | 2,152万円 〜 4,410万円 | 千葉県柏市小青田1丁目6-11 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全76戸 |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2,454万円 〜 4,937万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-4 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全83戸 |
| グリーンヒルレジデンス | 810万円 〜 2,333万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| レクセル柏たなかサニープレイス | 1,002万円 〜 4,802万円 | 千葉県柏市小青田2丁目1-2 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ホビアル・フェンテ | 2,043万円 〜 8,451万円 | 千葉県柏市船戸1丁目3 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,823万円 〜 2,398万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,882万円 〜 3,682万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全256戸 |
| アリビオ | 1,403万円 〜 2,377万円 | 千葉県柏市十余二 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,054万円 〜 2,667万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全182戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,666万円 〜 3,746万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全91戸 |
| ソフィア柏グランハースト | 2,601万円 〜 4,193万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目4-35 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全223戸 |
| アーバンビュー柏 | 1,959万円 〜 2,759万円 | 千葉県柏市柏239-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| センチュリー柏 | 2,692万円 〜 3,862万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目11-1 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| T'sgarden北柏3 | 2,744万円 〜 3,630万円 | 千葉県柏市根戸470-58 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォート | 1,487万円 〜 6,329万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目4-5 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンシャルスター柏 | 1,329万円 〜 2,581万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目3-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| メゾンプログレス | 897万円 〜 1,185万円 | 千葉県柏市北柏1丁目3-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル柏の葉ヒルズ参番館 | 2,497万円 〜 3,959万円 | 千葉県柏市花野井720-10 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2,078万円 〜 3,361万円 | 千葉県柏市花野井720-12 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 | 2,892万円 〜 5,188万円 | 千葉県柏市花野井720-14 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| オーベル柏 | 1,890万円 〜 3,119万円 | 千葉県柏市高田1079-1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全149戸 |
| オーベル柏・豊四季 | 1,737万円 〜 2,276万円 | 千葉県柏市豊四季214-61 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| オーベル柏パークフロント | 3,131万円 〜 4,516万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーベル新柏 | 1,878万円 〜 2,708万円 | 千葉県柏市永楽台2丁目9-25 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県柏市花野井を所在地とするオーベル柏の葉ヒルズ四番館は、地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたSRC構造が採用されています。同マンションが完成したのは、2007年8月のことでした。アクセスについては、最寄駅のつくばエクスプレス・柏の葉キャンパス駅が歩いておよそ9分の距離に設けられています。
| マンション名称 | オーベル柏の葉ヒルズ四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市花野井720-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
1SLDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
4LDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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