千葉県柏市小青田2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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【周辺】柏たなか駅
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【周辺】カスミ 柏たなか駅前店
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【周辺】ヤックス 柏たなか店
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【周辺】ドラッグストア SEKI柏たなか店
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【周辺】セブンイレブン柏大室3丁目店
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【周辺】田中中学校
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12/12レクセル柏たなかサニープレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセル柏たなかサニープレイスの売却に役立つ情報をチェック！
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993万円 （37万円 / m²） 26.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.5m²の部屋の場合 | 95.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 993万円 | 4,873万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,690円 | 167万4,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,690円 | 171万4,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 949万1,398円 | 4,700万7,357円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(柏市小青田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,192万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,160万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,079万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 997万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 993万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 966万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 898万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 830万円 |
このマンションと、柏市小青田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (26.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 60万円 / m² |
レクセル柏たなかサニープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：6.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル柏たなかサニープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,080万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 87.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 26.5m²の部屋
〜
21.92万円 / 月 95.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル柏たなかサニープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル柏たなかサニープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.37m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.16m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルレジデンス | 802万円 〜 2,366万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2,428万円 〜 5,005万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-4 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全83戸 |
| ホビアル・フェンテ | 2,035万円 〜 8,638万円 | 千葉県柏市船戸1丁目3 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ComeComeTownウィズ柏 | 2,135万円 〜 4,471万円 | 千葉県柏市小青田1丁目6-11 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全76戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,500万円 〜 2,632万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ参番館 | 2,449万円 〜 3,797万円 | 千葉県柏市花野井720-10 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ四番館 | 3,175万円 〜 5,433万円 | 千葉県柏市花野井720-5 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,553万円 〜 4,727万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 1,327万円 〜 3,570万円 | 千葉県柏市若柴165-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,466万円 〜 2,921万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,523万円 〜 2,326万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,795万円 〜 1億 533万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築19年） 地上35階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 5,346万円 〜 6,802万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上18階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,718万円 〜 8,271万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上32階 / 全249戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,476万円 〜 5,004万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 2,228万円 〜 3,804万円 | 千葉県柏市若柴6-16 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,778万円 〜 2,284万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,191万円 〜 4,035万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 5,217万円 〜 6,126万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,862万円 〜 5,683万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,148万円 〜 5,953万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,705万円 〜 3,747万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全91戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,057万円 〜 2,701万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全182戸 |
| T'sgarden北柏3 | 2,811万円 〜 3,642万円 | 千葉県柏市根戸470-58 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,268万円 〜 3,222万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
| アーバンビュー柏 | 1,990万円 〜 2,746万円 | 千葉県柏市柏239-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,524万円 〜 6,533万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築18年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,679万円 〜 6,706万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセル柏たなかサニープレイス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市小青田2丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SK 1階
1/5
1SK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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千葉県柏市小青田2丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
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