この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県柏市小青田2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,000 万円 26.5m²の部屋
〜4,715 万円 95.84m²の部屋
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柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばＥＸ線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,000万円26.5m²の部屋38万円 / m²
〜4,715万円95.84m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市小青田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏市小青田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 870万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 803万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 735万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,000万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 957万円 | 95.6％ |
| 8年後(築25年) | 882万円 | 88.2％ |
| 13年後(築30年) | 808万円 | 80.8％ |
このマンションと、柏市小青田の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (26.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル柏たなかサニープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,080万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 87.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円26.5m²の部屋
〜18.04万円95.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル柏たなかサニープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル柏たなかサニープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 49.37m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.16m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.07m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル柏たなかサニープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：-1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセル柏たなかサニープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市小青田2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
【周辺】柏たなか駅
【周辺】カスミ 柏たなか駅前店
【周辺】ヤックス 柏たなか店
【周辺】ドラッグストア SEKI柏たなか店
【周辺】セブンイレブン柏大室3丁目店
【周辺】ファミリーマート柏たなか店
【周辺】田中中学校
【周辺】田中小学校
【周辺】たなか幼稚園
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルレジデンス | 800万円 〜 2,266万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2,276万円 〜 4,502万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-4 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全83戸 |
| ホビアル・フェンテ | 1,854万円 〜 3,513万円 | 千葉県柏市船戸1丁目3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ComeComeTownウィズ柏 | 2,268万円 〜 4,580万円 | 千葉県柏市小青田1丁目6-11 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全76戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,481万円 〜 2,556万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ参番館 | 2,495万円 〜 3,788万円 | 千葉県柏市花野井720-10 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル柏の葉ヒルズ四番館 | 3,464万円 〜 5,819万円 | 千葉県柏市花野井720-5 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全74戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,595万円 〜 4,692万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 1,286万円 〜 3,500万円 | 千葉県柏市若柴165-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,418万円 〜 2,803万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,475万円 〜 2,224万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 | 4,072万円 〜 4,948万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年3月（築17年） 地上18階 / 全100戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,711万円 〜 1億 214万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築17年） 地上35階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 3,923万円 〜 4,878万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全105戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,809万円 〜 8,063万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築16年） 地上32階 / 全249戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,430万円 〜 4,869万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 1,850万円 〜 2,930万円 | 千葉県柏市若柴6-16 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,770万円 〜 2,348万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,147万円 〜 3,725万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全119戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,014万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,912万円 〜 5,863万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 3,287万円 〜 3,929万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,451万円 〜 3,382万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,121万円 〜 2,708万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全182戸 |
| T'sgarden北柏3 | 2,678万円 〜 3,492万円 | 千葉県柏市根戸470-58 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,427万円 〜 3,250万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| アーバンビュー柏 | 1,651万円 〜 2,543万円 | 千葉県柏市柏239-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,263万円 〜 6,343万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,603万円 〜 6,527万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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