この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県坂出市本町1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021 万円 70.58m²の部屋
〜1,483 万円 81.77m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021万円 70.58m²の部屋 14万円 / m²
〜1,483万円 81.77m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(坂出市本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (坂出市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,288万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,162万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,021万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 921万円 | 90.2％ |
このマンションと、坂出市本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (70.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 81.77m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 1,230万円 | 81.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 81.77m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 1,350万円 | 90.17m² | 4LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.77万円 70.58m²の部屋
〜9.71万円 81.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
坂出市のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22% 、 2年前→1年前：-0.52% 、 1年前→今年：5.57% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
坂出市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス本町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県坂出市本町1丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観南西側
【外観】外観北側
【外観】外観北側
【外観】外観北西側
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパークイバラ | 635万円 〜 813万円 | 香川県坂出市文京町1丁目1-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーペガサス | 747万円 〜 1,190万円 | 香川県坂出市中央町7-17 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポラス秋山2 | 389万円 〜 1,078万円 | 香川県坂出市西大浜南1丁目4-5 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| スカイハイ | 637万円 〜 824万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁132-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラージュ司 | 725万円 〜 1,117万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁118-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルミエール中山 | 864万円 〜 1,084万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁85-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール辻2 | 836万円 〜 1,121万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| プレジール前川 | 844万円 〜 1,119万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-19 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラムール雅 | 419万円 〜 537万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Uマンション | 397万円 〜 1,287万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁53-1 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3五福マンション | 790万円 〜 1,040万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-4 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前 | 1,036万円 〜 1,594万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁58-3 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンセール宇多津 | 322万円 〜 415万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁56-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンセール宇多津2 | 465万円 〜 598万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁56-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| オレンジハイツ宇多津 | 1,281万円 〜 1,765万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁63-6 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| カーサ二番丁 | 434万円 〜 901万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁12-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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