香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
886 万円 55.02m²の部屋
〜1,334 万円 62.17m²の部屋
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886万円 （16万円 / m²） 55.02m²の部屋
〜1,334万円 （21万円 / m²） 62.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.02m²の部屋の場合 | 62.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 886万円 | 1,334万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,380円 | 50万6,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,380円 | 54万6,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 846万1,652円 | 1,279万1,137円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(綾歌郡宇多津町浜六番丁)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,121万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,084万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 886万円 |
| 1年後(築30年) | 96.7％ | 857万円 |
このマンションと、綾歌郡宇多津町浜六番丁の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (55.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
エスポワール辻2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 7.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.77%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：3.47% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 55.02m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 62.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール辻2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール辻2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラムール雅 | 446万円 〜 574万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3五福マンション | 839万円 〜 1,137万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-4 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール中山 | 935万円 〜 1,227万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁85-10 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Uマンション | 420万円 〜 1,367万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁53-1 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンセール宇多津 | 341万円 〜 440万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁56-8 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンセール宇多津2 | 493万円 〜 636万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁56-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前 | 1,098万円 〜 1,696万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁58-3 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラージュ司 | 792万円 〜 2,305万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁118-8 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレジール前川 | 897万円 〜 1,195万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-19 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| オレンジハイツ宇多津 | 1,307万円 〜 1,801万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁63-6 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| カーサ二番丁 | 463万円 〜 962万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁12-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイ | 673万円 〜 885万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁132-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス秋山2 | 405万円 〜 1,128万円 | 香川県坂出市西大浜南1丁目4-5 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハッピーガーデン | 785万円 〜 1,087万円 | 香川県丸亀市幸町2丁目9-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス本町 | 1,034万円 〜 1,508万円 | 香川県坂出市本町1丁目3-17 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス中府 | 1,014万円 〜 1,478万円 | 香川県丸亀市中府町1丁目5-62 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| ロイヤルパークイバラ | 656万円 〜 843万円 | 香川県坂出市文京町1丁目1-17 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南公園 | 1,091万円 〜 1,634万円 | 香川県丸亀市田村町1703 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール辻2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 6階
4/6
2LDK 8階
5/6
2LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
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JR予讃線 / 宇多津駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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