東京都国分寺市東元町1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,809 万円 70.25m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
3/7
【地図】間取図
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【周辺】国分寺市立第一小学校 徒歩9分
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【周辺】ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 徒歩26分
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【周辺】ＪＲ中央線「西国分寺」駅 徒歩35分
7/7藤和シティホームズ国分寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ国分寺の売却に役立つ情報をチェック！
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3,809万円 （54万円 / m²） 70.25m²の部屋
〜4,435万円 （63万円 / m²） 70.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(国分寺市東元町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,908万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,769万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,809万円 |
| 4年後(築30年) | 96.4％ | 3,673万円 |
このマンションと、国分寺市東元町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,809万円 (70.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
藤和シティホームズ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：2.09%、 1年前→今年：5.35% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,809万円 |
| 買取 | 2,286万円 〜 3,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.95万円 / 月 70.25m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 70.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ込山 | 1,369万円 〜 2,556万円 | 東京都国分寺市本町2丁目2-12 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 2,815万円 〜 4,063万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-15 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヘリテイジホンダ | 1,405万円 〜 1,854万円 | 東京都国分寺市本町2丁目7-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンホームズ国分寺 | 2,154万円 〜 2,688万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-13 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 2,532万円 〜 7,905万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-8 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| コンチェルト国分寺 | 5,974万円 〜 7,893万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 3,186万円 〜 4,117万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアヴェニューザスペクトラム | 2,087万円 〜 4,170万円 | 東京都国分寺市南町3丁目4-18 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ガラ・ステージ国分寺 | 1,405万円 〜 2,506万円 | 東京都国分寺市南町3丁目4-8 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全55戸 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ | 3,916万円 〜 4,592万円 | 東京都国分寺市本多1丁目2-33 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| カディス | 1,124万円 〜 1,408万円 | 東京都国分寺市本多1丁目14-9 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミールスクエア国分寺 | 3,676万円 〜 7,530万円 | 東京都国分寺市本町4丁目1-14 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全79戸 |
| ブロードアベニュー国分寺 | 3,820万円 〜 7,999万円 | 東京都国分寺市南町3丁目21-1 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全248戸 |
| ウィスタリア・K | 1,274万円 〜 1,895万円 | 東京都国分寺市本町4丁目13-9 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスティー国分寺 | 1,212万円 〜 3,158万円 | 東京都国分寺市本多5丁目3-12 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| パインアベニュー | 1,763万円 〜 3,617万円 | 東京都府中市新町2丁目1-7 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
| キーパーク | 1,393万円 〜 3,219万円 | 東京都国分寺市本町3丁目6-6 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラード | 1,150万円 〜 1,427万円 | 東京都府中市新町1丁目56-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション府中新町 | 2,815万円 〜 4,342万円 | 東京都府中市新町2丁目44-31 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全66戸 |
| Joinus国分寺Junior | 1,288万円 〜 2,652万円 | 東京都国分寺市南町3丁目28-7 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| リストワール国分寺 | 1,106万円 〜 1,505万円 | 東京都国分寺市東元町3丁目34-13 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアステージ国分寺 | 2,661万円 〜 5,138万円 | 東京都国分寺市南町3丁目26-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| 国分寺南町ガーデンハウス | 4,478万円 〜 5,214万円 | 東京都国分寺市南町3丁目26-16 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| ガーデンハイツ国分寺 | 3,851万円 〜 5,221万円 | 東京都国分寺市本多2丁目3-6 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールレジデンシア国分寺 | 5,133万円 〜 6,136万円 | 東京都国分寺市本町4丁目24-10 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| エルフォレストガーデンウィング棟 | 4,000万円 〜 7,277万円 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全493戸 |
| エルフォレストビューウィング棟 | 3,470万円 〜 5,168万円 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全493戸 |
| センチュリー武蔵小金井 | 3,225万円 〜 4,025万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目17-29 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィール天神町3号館 | 3,205万円 〜 4,560万円 | 東京都府中市天神町1丁目12-12 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| フィール天神町2号館 | 3,236万円 〜 4,604万円 | 東京都府中市天神町1丁目12-12 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 藤和シティホームズ国分寺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市東元町1丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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