この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,356万円 81.72m²の部屋
〜4,813万円 97.22m²の部屋
所在地 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
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交通 |
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
立川センターでは、立川市・日野市・昭島市・府中市・多摩市・稲城市を中心にJR中央線・JR青梅線・JR南武線・京王線・西武線・多摩モノレール沿線の幅広いエリアで営業活動をしています。土地・戸建・マンションのご売却については、立川センターまでお気軽にご相談ください。
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,356万円 81.72m²の部屋 41万円 / m²
〜4,813万円 97.22m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市浅間町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市浅間町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,543万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,485万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 3,340万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,356万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,302万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 3,164万円 | 94.3% |
このマンションと、府中市浅間町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,356万円 (81.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフォレストビューウィング棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 121.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
3,880万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,080万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
3,280万円 | 86.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,280万円 | 90.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
3,380万円 | 91.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,480万円 | 90.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,356万円 |
買取 | 2,014万円 〜 2,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.89万円 81.72m²の部屋
〜19.49万円 97.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルフォレストビューウィング棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.12% 、 2年前→1年前:7.84% 、 1年前→今年:1.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルフォレストビューウィング棟 |
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所在地 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
交通 |
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【外観】ビッグコミニュティ陽当り良好なマンションです
【外観】対象物件の住戸は9階部分です
【周辺】続く石畳。この道を通って今日も行ってきます。そんな新生活を始めてみませんか?
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エルフォレストガーデンウィング棟 | 4,317万円 〜 5,209万円 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全493戸 |
ビクトリアハイム武蔵小金井 | 3,027万円 〜 3,771万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セーナ武蔵小金井 | 3,668万円 〜 4,929万円 | 東京都小金井市前原町5丁目14-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 2,820万円 〜 3,925万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-15 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
ライオンズマンション府中新町 | 2,767万円 〜 4,253万円 | 東京都府中市新町2丁目44-31 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
ラヴィドール府中の森 | 2,640万円 〜 3,395万円 | 東京都府中市若松町4丁目14-1 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全67戸 |
プラネット | 1,437万円 〜 2,050万円 | 東京都府中市若松町3丁目4-24 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
オーチャードガーデンズ | 1,320万円 〜 1,792万円 | 東京都府中市天神町1丁目14-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ国分寺 | 3,699万円 〜 4,651万円 | 東京都国分寺市東元町1丁目7-2 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
コスモフォーラム武蔵小金井 | 3,318万円 〜 5,898万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランヒルズ東府中エルアージュ | 4,044万円 〜 5,983万円 | 東京都府中市若松町2丁目11-6 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
アーバン武蔵小金井 | 1,435万円 〜 1,795万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-11 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフィール | 5,823万円 〜 7,107万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2,440万円 〜 3,654万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネステージ府中紅葉丘 | 2,776万円 〜 3,421万円 | 東京都府中市紅葉丘3丁目29-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全42戸 |
マイステージ武蔵小金井 | 3,662万円 〜 4,407万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ドエル武蔵小金井 | 3,254万円 〜 4,197万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-18 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
エクセレント武蔵野公園A棟 | 3,222万円 〜 4,130万円 | 東京都小金井市中町1丁目14-35 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全79戸 |
エアーズシティブライトコート | 4,683万円 〜 8,734万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-45 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全471戸 |
リンデンハイム | 3,116万円 〜 4,188万円 | 東京都府中市若松町2丁目7-47 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
エアーズシティシーズンコート | 4,315万円 〜 7,346万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-25 |
2000年7月(築24年) 地上13階 / 全117戸 |
イーストプラザ.K | 1,960万円 〜 2,563万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-34 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
ウィンズ1 | 1,096万円 〜 1,435万円 | 東京都府中市若松町1丁目6-32 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
エアーズシティアクアコート | 4,495万円 〜 6,890万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-33 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全129戸 |
グランヒルズ東府中フォルトナード | 3,268万円 〜 4,488万円 | 東京都府中市若松町1丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルジュール東府中 | 3,661万円 〜 4,427万円 | 東京都府中市若松町1丁目2-12 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ブランドール | 1,260万円 〜 8,796万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-55 |
2003年4月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
アーバン・ド・エル東府中 | 929万円 〜 1,361万円 | 東京都府中市緑町3丁目10-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2,774万円 〜 3,560万円 | 東京都府中市白糸台1丁目35-1 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ベルズ・フローラ | 3,174万円 〜 3,844万円 | 東京都府中市若松町1丁目26-19 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください