この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,176 万円 74.55m²の部屋
〜5,499 万円 82.72m²の部屋
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私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい！
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,176万円74.55m²の部屋56万円 / m²
〜5,499万円82.72m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市東恋ヶ窪)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (国分寺市東恋ヶ窪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,434万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,272万円 | 96.3％ |
| 築30年(9年後) | 4,068万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,176万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 4,024万円 | 96.3％ |
| 9年後(築30年) | 3,832万円 | 91.7％ |
このマンションと、国分寺市東恋ヶ窪の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,176万円 (74.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロードリーフメイツ国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,990万円 | 82.72m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,580万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,200万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,176万円 |
| 買取 | 2,506万円 〜 3,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.82万円74.55m²の部屋
〜16.86万円82.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブロードリーフメイツ国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロードリーフメイツ国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年7月 |
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ブロードリーフメイツ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：10.37%、 1年前→今年：-6.52% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブロードリーフメイツ国分寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ国分寺ブライトステージ | 3,680万円 〜 5,173万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目24-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 3,230万円 〜 4,117万円 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| 武蔵野レジデンス弐番街 | 4,446万円 〜 5,232万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-20 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全158戸 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 | 4,625万円 〜 5,966万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全77戸 |
| グランプラド国分寺 | 4,043万円 〜 6,986万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目20-9 |
2004年9月（築21年） 地上14階 / 全403戸 |
| ヴェルドミール一橋 | 3,059万円 〜 3,570万円 | 東京都小平市上水本町4丁目7-9 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| 一葉松フェイズ・1 | 3,807万円 〜 4,367万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目16-21 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 3,457万円 〜 4,488万円 | 東京都小平市上水本町5丁目23-1 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全206戸 |
| オーチャードヒル | 1,367万円 〜 2,460万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全81戸 |
| D'レスティア学園西町リヴザ | 3,241万円 〜 3,678万円 | 東京都小平市学園西町1丁目7-10 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| 島田マインドタワー | 1,312万円 〜 1,665万円 | 東京都国分寺市日吉町3丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| ネクステージ一橋学園 | 2,318万円 〜 3,004万円 | 東京都小平市上水本町4丁目19-8 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| RESIDIAKOKUBUNJI | 1,789万円 〜 2,564万円 | 東京都国分寺市本町4丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オークビレッジ | 1,664万円 〜 2,159万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントエルモ西国分寺 | 1,067万円 〜 1,242万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールピュイメゾン | 1,240万円 〜 2,214万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目18-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| マーベラス国分寺 | 1,718万円 〜 2,545万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-11 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクスアン一橋学園 | 3,607万円 〜 4,497万円 | 東京都小平市学園西町1丁目17-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全259戸 |
| ロイヤルエモンド国分寺 | 2,589万円 〜 4,340万円 | 東京都国分寺市南町3丁目23-14 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 4,092万円 〜 5,013万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-9 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全48戸 |
| ヴェルステージ国分寺 | 1,555万円 〜 2,966万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-10 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全53戸 |
| HF国分寺レジデンス | 1,473万円 〜 2,377万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| モデュロール国分寺 | 1,443万円 〜 2,133万円 | 東京都国分寺市本町2丁目20-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴィ扇 | 1,479万円 〜 2,229万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 3,729万円 〜 6,105万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| 国分寺ゼルクハウス | 5,239万円 〜 8,538万円 | 東京都国分寺市西元町1丁目1-32 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全137戸 |
| ヴィル・フランシェ | 1,682万円 〜 5,885万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| アスクム・デルフィオーレ | 1,379万円 〜 3,759万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークウェル国分寺 | 1,463万円 〜 2,171万円 | 東京都国分寺市南町3丁目13-8 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| 国分寺ステップス | 1,792万円 〜 4,775万円 | 東京都国分寺市南町3丁目9-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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