東京都国分寺市光町1丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,616 万円 48.33m²の部屋
〜5,216 万円 61.42m²の部屋
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,616万円48.33m²の部屋75万円 / m²
〜5,216万円61.42m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市光町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (国分寺市光町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,288万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,267万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,159万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,616万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,583万円 | 99.1％ |
| 6年後(築30年) | 3,412万円 | 94.4％ |
このマンションと、国分寺市光町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,616万円 (48.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイガステージ国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5,399万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5,499万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 4,299万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 4,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,616万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.36万円48.33m²の部屋
〜17.28万円61.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイガステージ国立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイガステージ国立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 48.33m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 48.33m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 48.33m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セイガステージ国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：10.37%、 1年前→今年：-6.52% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セイガステージ国立 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目45-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数17戸
【エントランス】エントランスの様子
【周辺】セブン-イレブン 国分寺光町1丁目店
【周辺】ファミリーマート 国立駅北店
【周辺】nonowa国立EAST
【周辺】龍生堂薬局 国立店
【周辺】国立駅北口郵便局
【周辺】国立駅前あき乃クリニック
【周辺】さくら薬局 国立駅前店
【周辺】国立駅
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント国立 | 3,351万円 〜 7,137万円 | 東京都国分寺市光町1丁目40-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 国立デュープレックス1 | 3,706万円 〜 6,454万円 | 東京都国立市北1丁目3-11 |
2003年7月（築22年） 地上13階 / 全59戸 |
| アーデル国立 | 5,904万円 〜 6,823万円 | 東京都国立市北1丁目5-9 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ガーデンズ国立東館 | 3,915万円 〜 5,868万円 | 東京都国立市北1丁目5-19 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| アーデル国立ヒルズ | 4,394万円 〜 6,813万円 | 東京都国立市北1丁目3-28 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| クレッセント国立・ディアナプレイス | 3,383万円 〜 9,414万円 | 東京都国立市北1丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全238戸 |
| 国立デュープレックス2 | 4,033万円 〜 6,601万円 | 東京都国立市北1丁目2-18 |
2003年7月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| プレジール国立 | 4,611万円 〜 7,906万円 | 東京都国立市北1丁目2-40 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 4,004万円 〜 6,505万円 | 東京都国立市東1丁目1-60 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全88戸 |
| ヒルズ国立 | 4,297万円 〜 7,604万円 | 東京都国立市東1丁目7-6 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全82戸 |
| テラス国立ウエスト | 3,355万円 〜 6,285万円 | 東京都国立市東1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全51戸 |
| テラス国立イースト | 6,065万円 〜 7,009万円 | 東京都国立市東1丁目7-40 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全51戸 |
| ハイセレサ国立 | 3,832万円 〜 6,925万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全43戸 |
| ファミール国立 | 3,937万円 〜 5,372万円 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス国立 | 2,293万円 〜 7,101万円 | 東京都国立市中1丁目16-73 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全82戸 |
| リベルタ国立 | 3,223万円 〜 3,893万円 | 東京都国分寺市光町3丁目10-4 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィラモンドール国立 | 1,627万円 〜 2,976万円 | 東京都国立市中2丁目5-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| グローリオ国立 | 3,776万円 〜 5,969万円 | 東京都国立市西1丁目14-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| クード・ア・クード | 4,158万円 〜 6,538万円 | 東京都国立市東2丁目8 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| アルカサル国立 | 1,291万円 〜 1,597万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| ネバーランド国立 | 5,104万円 〜 5,899万円 | 東京都国立市西2丁目9 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール国立西 | 2,026万円 〜 3,536万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローヴテラス国立 | 3,492万円 〜 5,491万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全116戸 |
| テラス国立カームコート | 2,849万円 〜 4,834万円 | 東京都国立市東4丁目4-30 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| パンテオン西国分寺 | 3,672万円 〜 6,690万円 | 東京都府中市北山町4丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| 国立パーク・ホームズ | 4,940万円 〜 6,845万円 | 東京都国立市東4丁目24-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 3,380万円 〜 5,319万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目4-4 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| レクセルプラッツァ国立 | 3,084万円 〜 5,909万円 | 東京都国立市富士見台1丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全90戸 |
| パストラルエーネ | 3,350万円 〜 4,209万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 3,024万円 〜 5,771万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
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