静岡県浜松市中央区和合町27-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,344 万円 43.8m²の部屋
〜2,399 万円 67.06m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】セブンイレブン 浜松和地山2丁目店 63m
4/9
【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 504m
5/9
【周辺】スギ薬局浜松住吉店 865m
6/9
【周辺】浜松和地山郵便局 153m
7/9
【周辺】聖隷福祉事業団 聖隷浜松病院 594m
8/9
【周辺】清水銀行浜松北支店 153m
9/9エクセルシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシアの売却に役立つ情報をチェック！
エクセルシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
43.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松高台店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
57.82m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ルームズ賃貸浜松東店 株式会社ライフデザインクリエイターズ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
43.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| WAN ONE 不動産 株式会社YMS | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
67.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アライブ お部屋探しサポートデスク | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,344万円 （31万円 / m²） 43.8m²の部屋
〜2,399万円 （36万円 / m²） 67.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(浜松市中央区和合町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,289万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,232万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,085万円 | 84.2％ |
| 築30年(12年後) | 938万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,344万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 1,285万円 |
| 7年後(築25年) | 84.2％ | 1,131万円 |
| 12年後(築30年) | 72.8％ | 978万円 |
このマンションと、浜松市中央区和合町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (43.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：4.20% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 43.8m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 67.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 67.06m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストパーク | 804万円 〜 976万円 | 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ住吉 | 1,037万円 〜 1,267万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| MONATIS2 | 603万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| MONATIS1 | 603万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリアール泉 | 650万円 〜 916万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリアール | 600万円 〜 848万円 | 静岡県浜松市中央区和合町183-3 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルデ和合 | 837万円 〜 1,016万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マスカット・G | 760万円 〜 1,074万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ布橋 | 1,033万円 〜 1,979万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCO12 | 872万円 〜 2,495万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全53戸 |
| アレグリア曳馬 | 807万円 〜 2,976万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,187万円 〜 3,069万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| Cynthia山下 | 603万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アモリール2 | 676万円 〜 1,388万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,050万円 〜 3,564万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| シャトーボナール2 | 670万円 〜 1,039万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| エルフィオーレ | 1,131万円 〜 1,368万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スリーティアラズ | 750万円 〜 2,128万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| リーフ萩丘 | 1,413万円 〜 1,706万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-FORT元浜 | 909万円 〜 1,334万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 2,135万円 〜 3,861万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンヒルズ元浜 | 870万円 〜 1,218万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレアトゥール・1 | 935万円 〜 1,242万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,098万円 〜 1,743万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| BEFREE | 1,826万円 〜 2,557万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| Y・KField | 728万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGALO常盤 | 1,402万円 〜 4,245万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 681万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Opus常盤 | 1,402万円 〜 4,245万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 693万円 〜 896万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年1月に完工したエクセルシアは、静岡県浜松市中区和合町が所在地となります。建物構造には鉄筋コンクリート（RC）が用いられた地上5階建てのマンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で、歩いて25分ほどの距離にあります。なお、周辺には国道257号線（姫街道）が通っているほか、浜松市立城北図書館や和知山公園といった公共施設が設けられています。
| マンション名称 | エクセルシア |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和合町27-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/26
1LDK 1階
2/26
1LDK 1階
3/26
1LDK 1階
4/26
2LDK 1階
5/26
2LDK 1階
6/26
2LDK 1階
7/26
1LDK 2階
8/26
2LDK 2階
9/26
1LDK 3階
10/26
1LDK 3階
11/26
1LDK 3階
12/26
2LDK 3階
13/26
2LDK 3階
14/26
1LDK 4階
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1LDK 4階
16/26
1LDK 4階
17/26
1LDK 4階
18/26
2LDK 4階
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2LDK 4階
20/26
2LDK 4階
21/26
1LDK 5階
22/26
1LDK 5階
23/26
1LDK 5階
24/26
2LDK 5階
25/26
2LDK 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月2日]
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